[摘要] 新盘挞订比率 新例后高位过去数月楼市借势反弹，发展商单位售价一加再加，大量买家怕错失良机争抢入市，「联手」打造一手阳春，令今年首五个月一手成交量便已超越去年上半年总和。不过，大家也没有料到特朗普反口，一片歌舞昇平的楼市再现危机，导致出现更多一手挞订个案。首五个月突破160宗根据一手成交记录册，虽然今
新盤撻訂比率 新例後高位
過去數月樓市借勢反彈，發展商單位售價一加再加，大量買家怕錯失良機爭搶入市，「聯手」打造一手陽春，令今年首五個月一手成交量便已超越去年上半年總和。不過，大家也沒有料到特朗普反口，一片歌舞昇平的樓市再現危機，導致出現更多一手撻訂個案。
首五個月突破160宗
根據一手成交記錄冊，雖然今年首4個月一手成交活躍，卻每月平均錄逾30宗新盤撻訂個案（包括簽署臨約後未有進展及終止買賣合約），首季共計104宗，較對上一季的61宗增70.5%，首五個月則累錄逾160宗，大幅超過去年首八個月錄約110宗數字，開始追貼去年全年約229宗撻訂宗數。
此外，新盤撻訂宗數佔今年首五個月一手成交約1.7%，這比率有何特別？翻查資料，過去撻訂比率一年是一手新例實施的2013年，當年撻訂比率高達1.6%，其後數年已開始回落，加上美國聯儲局加息令本港樓市氣氛逆轉，2015年及2016年該比率只不過是1.2%及1.4%。今年比例上升，此亦反映出市場信心正處低位。
本月新盤仍然活躍，但亦有不少撻訂，至今累錄至少30宗個案。成交記錄冊顯示，白石角海日灣II再錄一宗撻訂，來自6座18樓F室，原於本月13日以956.5萬元售出，買家取消交易，估計遭沒收48萬元訂金，而海日灣II累錄2宗取消交易個案。
近日油塘曦臺連錄3宗撻訂，包括2座8樓C室、2座7樓D室以及1座10樓F室，上述3組買家同樣在本月12日簽署臨時買賣合約，並選用超級建築期付款辦法，發展商殺訂約173萬元。
逾億豪宅照蝕訂離場
成交記錄冊資料顯示，北角柏傲山6座32及33樓A室複式戶原於本月3日以1.51億元售出，買方近日撻訂，以樓價5%計，料遭發展商沒收約755萬元訂金，成為本月宗新盤撻訂個案。單位面積2,835方呎，連3個車位，若以當時購入價1.51億元計，呎價53,263元。
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星漣海四房殺訂176萬
長實旗下馬鞍山星漣海第2A座25樓A室，面積1,660方呎，屬四房單位，原於去年8月17日以3,519.2萬元售出，買家已簽署正式買賣合約，惟於今年5月10日取消交易，料遭沒收5%訂金涉約176萬元。
麗展與帝國集團合作的將軍澳藍塘傲亦錄撻訂，來自第8座16樓G室，面積634方呎，單位去年11月減價14%後，原於本月14日以1,366.07萬元售出，惟買家近日撻訂，估計遭沒收5%訂金涉逾68萬元。麗展已重新上載銷售安排，下周一重新發售單位。
尚悅·嶺本月累錄第3宗
一手成交紀錄顯示，恒地及新世界合作元朗尚悅·嶺於本月錄第3宗撻訂，單位為2座23樓實用370方呎C室，2房間隔，買家於5月15日以638.3萬元購入，最終取消交易，估計遭沒收5%訂金涉約32萬元。
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