[摘要] 中原估价指数(主要银行)CVICVI连续8周高企90点上下水平中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，本周CVI最新报87.24点，较上周的89.58点下跌2.34点。虽然CVI轻微回软4周共4.82点，但仍在90点上下窄幅徘徊。中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选
中原估價指數(主要銀行)CVI
CVI連續8周高企90點上下水平
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI報87.24點，較上周的89.58點下跌2.34點。雖然CVI輕微回軟4周共4.82點，但仍在90點上下窄幅徘徊。CVI並未有因為中美貿易戰惡化而出現大跌，相反持續在高位企穩。顯示銀行按揭取態持續積極而穩定，有利樓價繼續高企。未來CVI的變化需要密切關注，將會是樓價走勢的重要指標。
3月份美國聯儲局宣布將會停止縮表及維持利率不變，CVI隨即升穿90點水平，並連續8周高企90點上下，92.19點，87.11點。同期樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑，兼且升幅一周大一周少。同期CCL暫升4.02%，繼續迫近188.64點歷史高位，現時相差0.65%。銀行按揭取態仍然正面樂觀，支持樓價繼續上升，未來數周CCL將會升穿歷史高位。
早前CVI由2.86點低位連升14周至92.19點，累升89.32點，是2014年4月有紀錄以來的最長連升，兼且連升幅度是歷史紀錄中。新春後，CVI由50點單周急升至70點以上，同期樓價由回穩轉為回升。當CVI升穿70點水平，樓價同步明顯加快上升。CVI由70點迫近至90點，需時5周，同期5周CCL急升4.60%。
中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。
一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊，暫時還未出現，可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。
今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。CVI是銀行對樓市取態的調查，CCL乃樓市成交統計；取態會否兌現，必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高，從CVI可以推論CCL走勢。
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