[摘要] 光明臺两房户售1,100万持货9年 业主赚价逾1倍利嘉阁地产皇牌屋苑跑马地分行市务经理高伟鸿表示，市场新近录得东半山光明臺2座低层E室单位的二手成交个案，实用面积约616方呎，建築面积约758方呎，采两房间隔，外望楼景。单位原叫价1,150万元放售，经议价后减价50万元或约4.3%，最终以1,1
光明臺兩房戶售1,100萬
持貨9年 業主賺價逾1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得東半山光明臺2座低層E室單位的二手成交個案，實用面積約616方呎，建築面積約758方呎，採兩房間隔，外望樓景。單位原叫價1,150萬元放售，經議價後減價50萬元或約4.3%，最終以1,100萬元易手，折合實用面積呎價約17,857元，建築面積呎價則約14,512元。
據了解，原業主約於2010年4月，以約530萬元購入上述物業。持貨9年，現轉手帳面獲利約570萬元，物業逾1倍。
高偉鴻又指，上述為光明臺今月首宗二手成交個案，屋苑現時約有15個放盤，入場價由1,150萬元起。
美孚新邨低層兩房戶 沽805萬
業主持貨5年 賺價57%
利嘉閣地產皇牌屋苑喜雅分行市務經理郭永峰表示，市場新近錄得美孚新邨7期萬事達廣場1號低層D室一宗二手單位成交，實用面積約521方呎，建築面積約691方呎，為兩房間隔，外望可享城市街景。單位於日前以805萬元易手，折合實用面積呎價約15,451元，折合建築面積呎價約11,650元。
據了解，原業主於2014年10月，以約513萬元買入單位，持貨至今約5年，轉手帳面約292萬元，升幅約57%。
郭永峰補充，美孚新邨於5月至今累錄得約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,131元，現時屋苑約有310個放盤提供，入場費由700萬元起。
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