[摘要] 何文田山道嘉辉臺套三房户1540万元连车位成交中原地产九龙豪宅高级分区经理麦少基表示，分行最新成功促成一宗何文田山道嘉辉臺成交，单位为B座低层3室，实用面积952平方呎，建築面积1072平方呎，采三房套房间隔，另设工人套房，单位座向正南方，望开扬市景，买卖双方议价后以1540万元连车位成交，折合实用
何文田山道嘉輝臺套三房戶
1540萬元連車位成交
中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，分行成功促成一宗何文田山道嘉輝臺成交，單位為B座低層3室，實用面積952平方呎，建築面積1072平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向正南方，望開揚市景，買賣雙方議價後以1540萬元連車位成交，折合實用呎價16176元。
中原地產麥少基指，新買家鍾情單位間隔廳大房大，加上景觀開揚，考慮片刻即決定入市自用。原業主於2006年11月以536萬元連車位買入物業，持貨近13年，現沽貨賬面獲利1004萬元離場，單位期內大幅逾1.8倍。
禮頓山三房套減350萬易手
5,150萬連車位沽 呎造47,378元
利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山1座地下連平台單位的二手成交個案，實用面積約1,087方呎，建築面積約1,432方呎，為三房套連工人房套間隔，座向西南，外望可享馬場景觀。單位原叫價5,500萬元連一車位放售，經議價後大減350萬元或約6.4%，最終以5,150萬元易手，折合實用面積呎價約47,378元，建築面積呎價則約35,964元。
據了解，原業主約於2012年1月，以約3,530萬元購入上述物業。持貨7年，現轉手帳面獲利約1,620萬，物業約46%。
高偉鴻又指，上述為禮頓山最近一宗二手成交個案，屋苑現時約有17個單位放售，入場價由約3,550萬元起。
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