[摘要] 气氛转差 本月一手暂录15宗挞订本月以来新盘市场已录得至少15宗挞订个案，涉及被发展商杀订的金额合共约1,463万元，遍及纳米盘至洋房豪宅盘。新盘昨单日更只售出15伙，为本月以来单日销售量最差的一天。梁志坚：中美肯定影响楼市会德丰副主席梁志坚指，对楼市肯定有影响，难以预测影响及损害程度，强调对
氣氛轉差 本月一手暫錄15宗撻訂
本月以來新盤市場已錄得至少15宗撻訂個案，涉及被發展商殺訂的金額合共約1,463萬元，遍及納米盤至洋房豪宅盤。新盤昨單日更只售出15伙，為本月以來單日銷售量最差的一天。
一宗撻訂個案為碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧第1座10樓E室，買家於本月初以926.8萬元買入，最終撻訂，料遭沒收訂金5％約46萬元。
梁志堅：中美肯定影響樓市
會德豐副主席梁志堅指，對樓市肯定有影響，難以預測影響及損害程度，強調對全港經濟都會有影響，會密切注意情況。他又認為，已持續數月並在近期白熱化，雙方不能解決對方要求，希望和平理性談判，相信總會有解決方法，否則持續對全球都沒有好處。
他又稱，香港人反應及適應力較快，若果市民真的是自用，只要有能力，無論是價高價低都可入市。他又認為，政府已推出很多措施抑壓樓市炒風，炒樓已大大減少。
中原集團主席兼總裁施永青表示，美國總統特朗普於上周三表示對中國貨再加關稅，令中美局勢升溫，股票市場動盪，估計會令樓價升勢受阻，但宣佈後新盤銷情仍然理想，二手交投亦沒有大跌，料樓價大幅回落的機會不高，若今年內樓市無重大變數，估計全年樓價仍會錄得約10%升幅。
施永青:供不應求 樓價難大跌
他指出，參考上一輪的跌勢中，樓價的跌幅遠比股市小，證明樓市的根基比股市更鞏固；加上今次美方所提出的威脅都是上次已經提出過的，今次屬第二輪衝擊，影響將比輪細。他認為，銀行資金充裕，內地資金亦欠出路，股市波動下，部分投資者更會由股市轉向樓市，未必能夠阻止已累積的資金流入地產市場。況且政府增加土地供應困難重重，未來的供應量難以有突破，在供不應求的情況下，樓價難以大跌。
他表示，目前的關鍵是中美不要從冷戰走向熱戰，觀乎美國對朝鮮的做法，機會十分之微。因此，以理性角度分析，今年內中美取得協議的機會很大，對雙方亦不利，但中美之間的博弈將會長時間持續。
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