[摘要] 亿京发展旗下大埔白石角海日湾II昨日发售307伙，即日沽出约163伙，当中推出的开放式及一房户已沽清，楼盘3轮销售以来共沽681伙，套现逾49亿元。由於有新盘向隅客回流二手楼市场，综合本港主要地产代理数据显示，刚过去的周末本港十大屋苑成交量重回双位数， 创4周新高。
海日灣II單日售163伙
市場充斥不明朗因素，惟新盤市道仍然活躍。億京發展旗下大埔白石角海日灣II昨日發售307伙，該盤收到約200新票，即日沽出約163伙，當中推出的開放式及一房戶已沽清，樓盤3輪銷售以來共沽681伙，套現逾49億元。
昨日早上9時半於沙田石門售樓處所見，售樓處聚集數十組買家及地產代理，氣氛熱鬧。現場消息透露，開售首兩個小時已經有逾60伙獲買家認購。昨日推售的單位，若扣除7.5%優惠後，折實售價及呎價分別約416萬元與14,005元起。全日售出約163伙，銷售率僅53%，遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。海日灣II昨日開售的307伙，單位單位面積243方呎至1,866方呎，折扣7.5%，折實價416萬元至2,848萬元，折實呎價14,004元至20,719元。
求過於供 買家看好長遠樓市
其中一位買家南太表示，斥資約550萬元購入一個一房單位自用，又指，現時於沙田區租樓住，認為海日灣II售價比同區新盤售價平，因而入市自用。她稱，不擔心中美貿易戰對香港樓市造成影響，因為本港房屋需求大於供應，長遠看好樓市發展。
由於有新盤向隅客回流二手樓市場，綜合本港主要地產代理數據顯示，剛過去的周末本港十大屋苑成交量重回雙位數， 創4周新高。
向隅客回流 二手周末返雙位數
中原地產十大屋苑於5月11及12日錄得12宗成交，按周多4宗，升50%，屬4周新高，其中沙田城及美孚新邨各錄3宗成交，佔，太古城錄得2宗成交；康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園各錄一宗。
但亦有3個屋苑零成交，佛誕3天假期十大屋苑共錄15宗成交。
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