[摘要] 星河明居山景两房租2万元呎租39元 享回报近7厘利嘉阁地产皇牌屋苑德福分行高级联席董事莊雅旋表示，该行新近促成钻石山星河明居D座低层7室单位租赁成交，该单位实用面积约517方呎，建築面积约656方呎，原则为三房户，业主改装成两房间隔，外望翠绿山景，於日前获租客以20,000元承租，折合实用面积呎租约
星河明居山景兩房租2萬元
呎租39元 享回報近7厘
利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行高級聯席董事莊雅旋表示，該行新近促成鑽石山星河明居D座低層7室單位租賃成交，該單位實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，原則為三房戶，業主改裝成兩房間隔，外望翠綠山景，於日前獲租客以20,000元承租，折合實用面積呎租約39元，建築面積呎租則約30元。
據悉，業主在1998年4月，以約343萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率近7厘。
莊雅旋補充，星河明居於本月至今暫錄約2宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約38元。
浪琴園低層三房套 月租6.2萬
呎租44元 享5.1厘回報
利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得大潭浪琴園5座低層B室單位租賃成交，該單位實用面積約1,397方呎，建築面積約1,772方呎，為三房套連工人套間隔，外望可享優美海景，於日前獲租客以62,000元承租，折合實用面積呎租約44元，建築面積呎租則約35元。
據悉，業主在2009年2月，以約1472.6萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5.1厘。
梁志偉補充，上述為浪琴園於本月至今暫錄得首宗租賃成交個案，而現時屋苑暫有約29個租盤提供，入場價由45,000元起。
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