[摘要] 碧瑶湾低层三房套连两车位 沽4,375万持货20年 赚价3.8倍利嘉阁地产至尊豪宅贝沙湾(A组)分行经理陈汉白表示，市场新近录得碧瑶湾28座低层一宗二手单位成交，实用面积约2,119方呎，建築面积约2,332方呎，原则为四房套间隔，后改为3房套间隔，附两车位，外望可享少量海景。单位於日前以4,375
碧瑤灣低層三房套連兩車位 沽4,375萬
持貨20年 賺價3.8倍
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得碧瑤灣28座低層一宗二手單位成交，實用面積約2,119方呎，建築面積約2,332方呎，原則為四房套間隔，後改為3房套間隔，附兩車位，外望可享少量海景。單位於日前以4,375萬元以交吉形式易手，折合實用面積呎價約20,647元，折合建築面積呎價約18,761元。
據了解，原業主於1999年1月，以約920萬元買入單位，持貨至今20年，轉手帳面約3,455萬元，升幅約3.8倍。
陳漢白補充，碧瑤灣於本月至今暫累錄約3宗二手成交個案，現時屋苑約有61個放盤提供，入場費由1,675萬元起。
樂天峰高層三房套 沽5,200萬
減價400萬成交 呎價40,593元
利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)助理分區經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地樂天峰高層A室一宗二手單位成交，實用面積約 1,281方呎，建築面積約1,653方呎，為三房套連工人套間隔，外望可享開揚馬場景。業主原開價5,600萬元，經議價後減價400萬元或約7.7%，單位於日前以5,200萬元易手，折合實用面積呎價約40,593元，折合建築面積呎價約31,458元。
據了解，原業主於2011年4月，以約4,350萬元買入單位，持貨至今約8年，轉手帳面約850萬元，升幅約20%。
劉玉麟補充，上述為樂天峰於本月至今約首宗二手成交個案，現時屋苑約有4個放盤提供，入場費由6,000萬元起。
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