[摘要] 2019年，截止3月31日，杭州楼市可售“352万方”，出清周期“4个月”。
杭州市场过去3年土地供应高峰也逐渐开始反应到住宅房源数量上，预计后续还将有大量上市。
进入4月，杭州土地市场回暖迹象，本月杭州土地市场将有15宗宅地即将登上拍卖席，多场土拍集中在下半月。
据土地情报数据监测显示，4月26日，杭州市5宗宅地出让。江干区4宗（1宗取消交易），下城区1宗，总出让面积141425.2㎡，总规划建筑面积360685.8㎡，起始总价67.79亿元。
其中，杭政储出[2019]19号（下沙中心区单元JS0410-10地块）终止交易，4月24日，浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，决定终止杭政储出[2019]19地块挂牌出让活动。
杭政储出[2019]20号
仅3轮报价，最终，由杭州滨哲企业管理有限公司（滨江集团）以总价162353万元竞得，折合楼面价17368元/㎡，溢价率1.25%。
该地块用地性质为商业商务用地兼容居住用地，总用地面积33385.0㎡，规划建筑面积93478.0㎡，容积率＞1.0≤2.8，出让年限 70、40年年，起始价160353.0万元，起始楼面价17154.09元/㎡。
土地位置江干区(彭埠单元B/R-37地块)，东至规划源聚支路，南至规划同德路，西至明石路，北至规划天城路。
杭政储出[2019]21号
10:00网上竞价开始，竞价开始获1轮报价，经49轮竞价，最终，由杭州亿盛房地产咨询有限公司（新城）以总价271581万元摘得，折合楼面价24121元/㎡，溢价率22.57%。
该地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，总用地面积48953.0㎡，规划建筑面积112591.9㎡，容积率＞1.0≤2.3，出让年限 70、40年，起始价221581.0万元，起始楼面价19680.01元/㎡。
土地位置江干区(艮北新区单元JG1601-R21-03地块)，东至杭海路、规划道路，南至规划九沙里街，西至牛田单元R21-9地块，北至规划绿化。
杭政储出[2019]22号
10:15网上竞价开始，竞价开始获1轮报价，仅3轮报价，最终，由新方投資有限公司(中骏)以总价159496万元竞得该地块，折合楼面价17128元/㎡，溢价率1.27%。
该地块用地性质为商业商务、居住、公共交通场站兼容社会停车场用地，总用地面积34489.2㎡，规划建筑面积93120.9㎡，容积率＞1.0≤2.7，出让年限 70、40年，起始价157496.0万元，起始楼面价16913.07元/㎡。
土地位置江干区(彭埠单元B/R/S41/S42-36地块)，东至规划源聚支路，南至规划天城路，西至明石路，北至规划绿化。
杭政储出[2019]25号
11:00网上竞价开始，经过35轮报价，由杭州中海海创房地产有限公司（中海地产）以总价173475万元竞得，折合楼面价28209元/平方米，溢价率25.3%。
该地块用地性质为商住兼城市轨道交通兼社会停车场用地，总用地面积24598.0㎡，规划建筑面积61495.0㎡，容积率＞1.0≤2.5，出让年限 70、40年，起始价138475.0万元，起始楼面价22518.09元/㎡。
土地位置下城区（文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块），地块东至东新路，南至规划杭锅杭氧武林之星项目，西至规划9号路，北至王马路。
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