[摘要] 锦綉花园双号屋零议价售1,165万长情持货26年 业主赚价逾3倍利嘉阁地产皇牌屋苑锦綉及北区豪宅分行首席联席董事季思佳表示，市场新近录得锦綉花园J段第一街双号屋的二手成交个案，实用面积约848方呎，物业为三房间隔，外望楼景。业主约於1个月前放售，叫价1,165万元，近日成功获买家零议价承接，折合实用
錦綉花園雙號屋零議價售1,165萬
長情持貨26年 業主賺價逾3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園J段街雙號屋的二手成交個案，實用面積約848方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於1個月前放售，叫價1,165萬元，近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約13,738元。
據悉，原業主於1996年3月，以約276萬元買入上述單位，持貨約26年，現轉手帳面獲利約889萬元，賺價高逾3.2倍。
季思佳補充，錦綉花園今月暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,669元。屋苑現時約有48個單位放盤，單位入場價為1,080萬元起，而同類型單位則由約1,150萬元起。
宇晴軒撻訂貨再獲承接
高層三房 沽1,117萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬表示，市場新近錄得長沙灣宇晴軒6座高層B室單位的二手成交，實用面積約554方呎，建築面積約759方呎，為三房兩廳間隔。單位早於二月份被撻訂，直至近日成功以1,117萬元完成交易，折合實用面積呎價約20,162元，建築面積呎價則約14,717元。
據悉，原業主在2012年1月，以約650萬元買入上述單位。持貨約7年，現沽出轉手帳面獲利約467萬元，賺價約72%。
周鍵喬補充，宇晴軒本月暫錄上述首宗二手成交個案，而現時屋苑有約115個放盤提供，叫價則由780萬元起。
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