[摘要] 4月22日，时代中国以31亿元、自持7.1万平方米夺得广东佛山南海里水洲村一宗商住地，折合楼面价1.53万元/平方米。该宗地块为TD2019(NH）WG005南海区里水镇洲村地块，占地面积6.76万平方米，容积率大于1.0且不高于3.0，总建筑面积为20.27万平方米。
今日看点
·上海：2019年将适时启动非沪籍家庭申请受理共有产权房工作
·首创置业25亿元公司债将挂牌
·碧桂园、华侨城签约广东阳西旅游项目
·时代中国31亿+7万平米自持摘夺佛山南海商住地
·万科物业与众美集团签订战略合作协议
【政策·市场】
【1】上海：4月22日，上海市房管局局长胡广杰做客2019“民生访谈”时介绍“非沪籍也能申请上海共有产权房”，这一举措是将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭。去年市政府已出台相关政策，并在虹口、松江、金山先行试点申请受理，今年将适时启动全市面上非沪籍家庭申请受理工作。
【2】宁波：4月21日，宁波市政府新闻办公室公布了的人才政策解读。解读提出，符合相关条件的本科生购买家庭首套住房可获得不超过8万元的补贴，高层次人才可获得60万元的住房补贴。
【3】海南省财政厅：近日，海南省财政厅联合省商务厅出台了《海南省总部经济发展省对市县财政奖励政策实施细则（试行）》，通过了土地出让金奖励政策和税收奖励政策，支持市县发展总部经济。其中，在土地出让金奖励方面，海南省财政对海口市、三亚市建设总部基地和总部企业自建自用办公楼宇的土地出让金省级财政集中部分，按照专项转移支付方式拨付海口市、三亚市。
【4】CREIS中指数据显示，2019年4月15日至4月21日，重点监测的21个城市成交面积环比微降0.2%。其中13个城市成交环比下降，占监测城市的62%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体上升8.2%，其中13个城市成交同比上升。
【企业动态】
【1】首创置业：4月22日，首创置业非公开发行2019年公司债券(期)在上海证券交易所挂牌。该债券共计25亿元，分为两个品种，其一债券简称19首业01，债券代码151402，发行总额15亿元，债券期限3年（2+1），票面年利率4.30%；其二债券简称19首业02，债券代码151403，发行总额10亿元，债券期限5年（3+2），票面年利率4.58%。
【2】中粮集团：4月19日，中粮集团与腾讯在北京举行战略合作签约仪式，双方将在智慧农业、工业互联网、智慧地产、智慧零售、智慧党建与扶贫和智慧办公等多个领域合作，将中粮集团在产业、资本、管理等方面优势与腾讯大数据、云计算、人工智能等技术相融合，共同推进企业数字化、网络化和智能化的转型升级。
【3】碧桂园：4月19日，广东阳江市阳西县在广州举行招商推介会，碧桂园签约旅游项目，碧桂园月亮湾项目负责人表示，月亮湾项目位于儒洞和沙扒之间，预计打造成一个文旅项目，计划投资100亿元，分3至5年投资。2021年将落地2个酒店，1个水上乐园，1个国内作战基地和婚礼基地。
【4】华侨城：4月19日，广东阳江市阳西县在广州举行招商推介会，华侨城签约旅游项目。资料显示，华侨城白沙湾旅游项目拟打造成集休闲度假，康体娱乐、生态观光、生态居住、文化主题、美食餐饮等多功能于一体的综合性滨海旅游综合体项目。
【5】碧桂园：4月19日，潮州市政府与碧桂园控股有限公司正式签订合作协议，推动智能卫浴产业园项目在潮落地建设。此次项目将着力打造集研发、设计、生产和销售于一体的高端智能卫浴产业园，以实体经济项目对接融入粤港澳大湾区建设。
【6】新力地产：4月18日，新力地产发布公告称完成非公开发行2019年公司债券（期），发行规模为4.17亿元，发行利率为7.5%，此次发行的公司债券期限为2+1年期。
【土地】
【1】时代中国：4月22日，时代中国以31亿元、自持7.1万平方米夺得广东佛山南海里水洲村一宗商住地，折合楼面价1.53万元/平方米。该宗地块为TD2019(NH）WG005南海区里水镇洲村地块，占地面积6.76万平方米，容积率大于1.0且不高于3.0，总建筑面积为20.27万平方米。
【2】根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年4月15日至4月21日，监测40个主要城市土地推出量环比减少40%，成交量环比减少12%，出让金总额较上周减少7%。其中，12个城市无土地推出，13个城市无土地成交。
【物业服务动态】
【1】万科物业：近日，万科物业济南公司与众美集团济南区域公司正式签订战略合作框架协议。合作后，万科物业将进驻众美集团山东区域的众美·书香华府和众美·观山壹号院项目，为业主们提供超五星至臻服务。此次战略合作，双方将践行伙伴机制，整合优势资源，推动城市建设。
【2】盘锦市：近日，盘锦市正式发布《盘锦市物业管理条例》，于5月1日起正式开始实施。《条例》设计了物业收费原则与指导价制定、小区安全防范和重大事件报告等制度，对多项物业管理和服务问题进行界定，同时明确业主委员会主要职责，规定违反条例的处罚措施，进一步规范当地物业管理行业。
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