[摘要] 锦綉花园放售半年以1,480万沽长情持货23年 业主赚价逾3倍利嘉阁地产皇牌屋苑锦綉及北区豪宅分行首席联席董事季思佳表示，市场新近录得锦綉花园M段第二街单号屋的二手成交个案，实用面积约1,100方呎，物业为三房间隔，外望楼景。业主约於6个月前放售，原叫价1,500万元，经议价后微减20万元或约1.3
錦綉花園放售半年以1,480萬沽
長情持貨23年 業主賺價逾3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園M段第二街單號屋的二手成交個案，實用面積約1,100方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於6個月前放售，原叫價1,500萬元，經議價後微減20萬元或約1.3%，最後以1,480萬元易手，折合實用面積呎價約13,455元。
據悉，原業主於1996年3月，以約368萬元買入上述單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利約1,112萬元，賺價高逾3倍。
季思佳補充，錦綉花園今月暫錄得上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有50個單位放盤，單位入場價為1,080萬元起，而同類型單位則由約1,600萬元起。
區內換樓客斥585萬購御景園
呎造12,188元 外望園林景
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(A組)高級經理張家偉透露，該行促成元朗御景園7座低層B室的二手成交個案，實用面積約480方呎，建築面積約615方呎，採兩房兩廳設計，外望可享翠綠園林景致。單位原叫價620萬元放售，經議價後業主減價35萬元或約5.6%，單位最後以585萬元獲區內換樓客承接，折合實用面積呎價約12,188元，建築面積呎價則約9,512元。
據悉，業主於2000年1月，以約172萬元買入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約413萬元，賺價高達2.4倍。
張家偉補充，御景園今月暫錄上述1宗二手成交個案，屋苑現約有21個單位放售，單位「入場費」由約588萬元起。
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