[摘要] 旺角鸿都大厦两房售580万呎造18,471元 外望公园景利嘉阁地产新西九龙豪宅(旺角站)高级区域董事陈震宇表示，市场新近录得旺角鸿都大厦1座低层D室的二手成交个案，单位实用面积约314方呎，建築面积约432方呎，采两房间隔，外望公园景。单位原开价590万元放售，经议价后减价10万元或约1.7%，
旺角鴻都大廈兩房售580萬
呎造18,471元 外望公園景
利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示，市場新近錄得旺角鴻都大廈1座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約314方呎，建築面積約432方呎，採兩房間隔，外望公園景。單位原開價590萬元放售，經議價後減價10萬元或約1.7%，最終以580萬元易手，折合實用面積呎價約18,471元，建築面積呎價約13,426。
據悉，原業主約於2014年8月，以約310萬元購入上述單位。持貨5年，現轉手帳面獲利約270萬元，賺價約高達87%。
陳震宇補充，上述為鴻都大廈一宗二手成交個案，屋苑現時僅餘少量放盤。
乾隆閣三房套連車位售1,660萬
持貨9年 業主賺價逾8成
利嘉閣地產皇牌屋苑加多利峯分行分行高級經理雷敏儀透露，該行新近促成何文田乾隆閣高層D室一宗二手成交，實用面積約1,060方呎，採三房套間隔，外望樓景。業主原開價1,700萬元連一車位放售，經議價後減價40萬元或約2.4%，最終以1,660萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,660元。
據悉，原業主在2010年8月，以約908萬元買入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約752萬元，賺價約83%。
雷敏儀補充，乾隆閣今月暫錄上述１宗成交，屋苑現時僅有2買賣盤提供，單位「入場費」由約1,650萬元起。
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