[摘要] 锦綉花园微议价售1,098万楼景单号屋呎造12,948元利嘉阁地产皇牌屋苑锦綉及北区豪宅分行首席联席董事季思佳表示，市场新近录得锦綉花园H段第一街单号屋的二手成交个案，实用面积约848方呎，物业为三房间隔，外望楼景。业主约於5个月前放售，原叫价1,100万元，经议价后微减2万元或不足1%，最后以
錦綉花園微議價售1,098萬
樓景單號屋呎造12,948元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園H段街單號屋的二手成交個案，實用面積約848方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於5個月前放售，原叫價1,100萬元，經議價後微減2萬元或不足1%，最後以1,098萬元易手，折合實用面積呎價約12,948元。
據悉，原業主於2007年12月，以約420萬元買入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約678萬元，賺價高約1.6倍。
季思佳補充，錦綉花園3月份共錄得12宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,873元。屋苑現時約有50個單位放盤，單位入場價為1,080萬元起，而同類型單位則由約1,160萬元起。
棗梨雅道3號錄首宗二手成交
買家無睇樓斥1,620萬購三房套
利嘉閣地產皇牌屋苑加多利峯分行分行高級經理雷敏儀透露，該行新近促成何文田棗梨雅道3號的首宗二手成交個案，該單位為低層B室，實用面積約716方呎，採三房套連露台間隔，座向東南，外望內街景色。業主原開價1,650萬元放售，經議價後減價30萬元或約1.8%，最後買家在無睇樓情況下以1,620萬元承接單位，折合實用面積呎價約22,626元。
據悉，原業主在2015年5月，以約1,373.2萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約246.8萬元，賺價約18%。
雷敏儀補充，上述為棗梨雅道3號的首宗二手成交個案，屋苑現時暫沒有其他放盤。
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