[摘要] 4月2日，杭州聚光房地产开发有限公司（阳光城）以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得杭州杭政储出[2019]11号地块，宗地为下城区三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块，楼面价26263元/平方米，溢价率29.73%。
今日看点
阳光城以15.71亿元摘得杭州地块
4月2日，杭州聚光房地产开发有限公司（阳光城）以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得杭州杭政储出[2019]11号地块，宗地为下城区三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块，楼面价26263元/平方米，溢价率29.73%。
【政策·市场】
【1】国务院发展研究中心：3月31日，国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示，公募REITs（房地产信托投资基金）首批试点产品近期将推出，并且首批试点不是一个产品，而是一批产品。王步芳介绍，证监会批试点城市包括北上广深以及雄安和海南等；底层资产方面，长租公寓、基础设施资产、公共服务设施资产、经营性物业以及证监会认可的其他资产等都为选项。
【2】海南住建厅：近日，海南省住房和城乡建设厅和省委人才发展局联合发布了“关于完善人才住房政策的补充通知”，主要目的为进一步优化营商环境，鼓励和支持引进总部企业，积极创造良好的人才居住环境，吸引各类人才来海南省创业就业。
【企业动态】
【1】佳兆业：4月2日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，其将发行3.5亿美元2022年到期优先票据，年利率11.25%。
【2】华夏幸福：4月2日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告表示，华夏幸福2019年公开发行公司债券（期）将于2019年4月3日起在上海证券交易所上市，此次债券简称19华夏01，发行总额为10亿元，发行价格为100元/张，票面利率为5.5%。
【3】宝龙地产：4月2日，宝龙地产控股有限公司发布公告，其全资附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司2019年公开发行住房租赁专项公司债券（期）发行，本期债券发行规模最终实际发行规模为3亿元，最终票面利率为7.2%。
【4】融创：4月2日，融创附属公司作为买方与阳光100全资附属阳光壹佰置业集团有限公司订立股权转让协议，以总代价为人民币13.34亿元购买目标公司的70%股权，目标公司的主要资产为位于中国重庆市南岸区的两个物业开发项目，一是重庆阳光100国际新城项目，可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目；二是慈云寺老街项目。
【5】中骏集团：4月1日，中骏集团控股有限公司发布公告称，发行于2024年到期的3.5亿美元优先票据，票面利率7.375%。
【土地】
【1】金地：4月2日，杭州汇质投资咨询有限公司（金地）以总价22.75亿元竞得杭州杭政储出[2019]9号地块，楼面价16089元/平方米，土地用途为商业用地，出让面积2.67万平方米，容积率5.3，建筑面积14.14万平方米；另外，杭政储出[2019]10号地块，拱墅区祥符东单元GS0806-R21-16、GS0806-R21-17，被杭州天睦投资咨询有限公司（金地）以上限价格17.60亿元+自持比例21%竞得，楼面价22277元/平方米，溢价率29.41%。
【2】美的置业：4月1日，美的置业以4.71亿元竟得惠州一宗编号为2018（储备）26号商住地块，溢价率达24%，楼面价3941元/平方米，该地块位于博罗县石湾镇新城区兴业大道西侧地段，土地面积约42702平方米，规划建筑总面积119565.6平方米，容积率不大于2.8。
【物业服务动态】
【1】龙湖智慧服务：近日，龙湖智慧服务与中信国安城的物业合作协议签订仪式隆重举行，双方共同签订了《南阳中信国安城项目物业合作协议》。龙湖智慧服务将组建专家队伍对国安城的物业项目，提供量身定制的顾问咨询服务，在“N+2+1”模式引领下，围绕“高端生活服务社区、新兴科技应用社区、健康居家养老社区”三大定位，将中信国安城打造成为新型改善型住宅典范，引领高端智慧社区服务新航标。
【2】佳兆业物业：近日，佳兆业物业集团旗下佳科公司与TCL控股旗下智能家庭科技有限公司，在深圳佳兆业中心正式签订战略合作协议。根据协议，双方将在地产、酒店公寓、智慧社区、科技园区等多个领域进行业务合作，通过全屋智能家居产品及方案设计，将TCL的智慧健康生活全品类全场景产品融合在佳科的园区、安防等系统方案中，并探索智能家居市场。
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