[摘要] 广州出让6宗地块，总起拍价66.85亿。共有22家房企报名。
据土地情报数据监测显示，4月1日，广州市4宗住宅用地出让，包含番禺区3宗、荔湾区1宗，总出让面积15.6万㎡，总规划建筑面积35.42万㎡，起始总价57.9亿元。
据了解，截止3月31日20点40分， 4宗宅地开拍前获得27轮报价，其中，番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一开拍前获得12轮报价。4宗地块均设置限价。
地块基本信息
地块编号：T2019-019，地块位于芳村大道南以西，鹤洞路以南，用地性质二类居住用地，总用地面积17114平方米，规划建筑面积56706平方米，容积率≤4.551，出让年限70年起始价159571万元，起始楼面价28140.06元/平米。
据出让文件显示，本地块采用“限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签”方式出让，地块设定限制地价为234347万元，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积，其他条件：1.竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地，2.受让人须采用装配式建筑的建造方式。
据了解，本地块所在广钢新城板块，区域内时隔2年再推地，（上次土地将于2017年1月），地块周边配套比较成熟，交通方面，周边轨道交通有广佛线、地铁1号线，还有十余条公共交通路线途径地块，周边在售或待售项目较多，有保利东郡、葛洲坝紫郡府、保利和光晨樾等。教育方面，荔湾区东沙博雅实验学校，新东小学，鹤洞小学，东沙小学，荔湾区新晖学校，广州市文伟中学，金道中学等。
地块编号T2019-021，地块位于番禺区沙头街禺山大道南侧，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积59975平方米，规划建筑面积108542平方米，容积率BC0407004、BC0407032地块：≤3.0；BC0407003、BC0407031地块≤2.0，出让年限居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年，起始价：161918万元，起始楼面价14917.54元/平米。据出让文件显示，本地块采用“限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签,含保障房用地”出让，地块设定限制地价为234782万元，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积，其他条件：1.地块用地范围内城市道路用地由竞得人按规划要求配建，2.竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地（BC0407068地块，配套9班幼儿园），3.受让人须采用装配式建筑的建造方式。4.竞得人须在地块内提供15000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。
地块编号T2019-022，地块位置番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二，用地性质为二类居住用地，总用地面积50198平方米，规划建筑面积102582平方米，容积率≤3.0，出让年限70年，起始价161618万元，起始楼面价15755.01元/平米。据出让文件显示，本地块采用“限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签,含保障房用地,含人才住房”，地块设定限制地价为234347万元，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积，其他条件：1.地块用地范围内城市道路由竞得人按规划要求配建， 2.受让人须采用装配式建筑的建造方式。3.竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。2宗横江地块地块紧邻，位于禺山西道南侧，属于市桥西板块。西侧邻近番禺区住建局、番禺区气象局、番禺区动物防疫监督所等政府职能单位。周边居住、商业氛围一般，交通方面，地块距离轨道交通较远，周边有近10条交通线路，教育资源方面，有横江民生小学，福涌小学，沙头中学，小平小学，横江幼儿园等，当前地块周边3公里范围内一年内成交1宗宅地，于2018年9月7日由大华集团底价摘得，本次也意味着大华集团首入羊城。
地块编号为T2019-023，地块位于番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一，用地性质为住宅用地，总用地面积28801平方米，规划建筑面积86403平方米，容积率：≤3.0，出让年限70年，起始价95908万元，起始楼面价11100.08元/平米。据出让文件显示，本地块采用“限地价,竞自持，摇号/摇珠/抽签，含保障房用地”方式出让，地块设定限制地价为139067万元，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积，其他条件：1.受让人须采用装配式建筑的建造方式。2.竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
