[摘要] 贝沙湾三房套连车位 沽4,538万呎价32,980元 升价近3.7倍利嘉阁地产至尊豪宅贝沙湾(A组)分行经理陈汉白表示，市场新近录得贝沙湾2期8座高层A室一宗二手单位成交，实用面积约1,376方呎，建築面积约1,697方呎，为三房套及工人房套间隔，附一车位，外望可享优美海景。单位於日前以4,538万
貝沙灣三房套連車位 沽4,538萬
呎價32,980元 升價近3.7倍
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得貝沙灣2期8座高層A室一宗二手單位成交，實用面積約1,376方呎，建築面積約1,697方呎，為三房套及工人房套間隔，附一車位，外望可享優美海景。單位於日前以4,538萬元連租約易手，折合實用面積呎價約32,980元，折合建築面積呎價約26,741元。
據了解，原業主於2003年10月，以約975.8萬元買入單位，持貨至今約16年，轉手帳面約3562.2萬元，升幅近3.7倍。
陳漢白補充，貝沙灣於本月至今累錄得約12宗二手成交個案，現時屋苑約有202個放盤提供，入場費由1,150萬元起。
逸峯中層兩房戶 業主減價30萬
650萬成交 賺價64%
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理李建禧透露，市場新近錄得粉嶺逸峯1座中層B室單位的二手成交，實用面積約428方呎，建築面積約572方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。業主原叫價680萬元，議價後減價30萬元或4.4%，終以650萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,187元，建築面積呎價則約11,364元。
據悉，原業主在2013年3月，以約397.1萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約252.9萬元，賺價近64%。
李建禧補充，買家鍾情屋苑配套簇新，區內設施齊全。逸峰於本月至今累錄約4宗二手成交個案，而現時屋苑有約41個放盤提供，叫價則由500萬元起。
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