[摘要] 首都园景两房沽675万元2010年业主转手赚逾1.1倍利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行(A 组)首席联席董事蔡庭勇透露，该行新近促成将军澳日出康城首都2座低层LC室单位的二手成交个案，实用面积约518方呎，建築面积约686方呎，属两房两厅间隔，座向东南，外望开扬内园景观。原业主叫价716万元，
首都園景兩房沽675萬元
2010年業主轉手賺逾1.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳日出康城首都2座低層LC室單位的二手成交個案，實用面積約518方呎，建築面積約686方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚內園景觀。原業主叫價716萬元，及後減至675萬元沽出，減幅約6%，折合實用面積呎價約13,031元，建築面積呎價約9,840元。
據了解，原業主於2010年10月，以315萬元買入單位，現轉手帳面獲利約360萬元，單位逾1.1倍。
蔡庭勇補充，首都平均實用面積呎價約12,785元，而現時約有70個單位放售，入場價由約750萬元起。
加多近山持貨7年終蝕本離場
海景一房戶950萬易手
利嘉閣地產至尊豪宅西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得堅尼地城加多近山中層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約377方呎，建築面積約486方呎，採一房設計，外望可享蔚藍海景。單位早於10個月前，叫價980萬元放售，至近日終獲買家議價承接，單位最後減價30萬元或約3.1%，最終以950萬元易手，折合實用面積呎價約25,199元，建築面積呎價則約19,547元。
據悉，原業主在2012年7月，以約995.4萬元買入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面虧損約45.4萬元或4.6%。
鄭敬曦補充，3月份至今加多近山暫錄上述1宗成交個案。現時屋苑約有42個放盤提供，單位入場費由約880萬元起。
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