[摘要] 贝沙湾三房套 3,250万元易手持货15年 升值逾1.5倍利嘉阁地产至尊豪宅贝沙湾(A组)分行经理陈汉白表示，市场新近录得贝沙湾4期8座中层A室一宗二手单位成交，实用面积约1,046方呎，建築面积约1,422方呎，为三房套及工人房套间隔，外望可享优美海景。单位於日前以3,250万元易手，折合实用面积
貝沙灣三房套 3,250萬元易手
持貨15年 逾1.5倍
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得貝沙灣4期8座中層A室一宗二手單位成交，實用面積約1,046方呎，建築面積約1,422方呎，為三房套及工人房套間隔，外望可享優美海景。單位於日前以3,250萬元易手，折合實用面積呎價約31,071元，折合建築面積呎價約22,855元。
據了解，原業主於2004年11月，以約1286.9萬元買入單位，持貨至今約15年，轉手帳面約1963.1萬元，升幅逾1.5倍。
陳漢白補充，貝沙灣於本月至今累錄得約9宗二手成交個案，現時屋苑約有205個放盤提供，入場費由1,150萬元起。
旺角四喜樓中層戶650萬易手
呎造10,569元 外望樓景
利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示，該行新近促成旺角黑布街90號四喜樓中層戶的二手成交個案，單位實用面積約615方呎，採兩房間隔，外望樓景。單位原開價680萬元放售，經議價減價30萬元或約4.4%，最終以650萬元易手，折合實用面積呎價約10,569元。
據悉，上述物業於1989年以遺產轉讓形式易手至今。
陳震宇補充，上述為四喜樓於本月至今暫錄首宗二手成交個案，屋苑現時暫沒有其他放盤供。
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