[摘要] 3月19日，2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开，3房网对云南实力集团副总裁高成先生进行了采访。
3月19日，2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开，3房网对云南实力集团副总裁高成先生进行了采访。
提问：作为云南一家获得文旅运营十强企业，实力集团如何做到异军突起的？
嘉宾：在2014年的时候，我们发现住宅市场竞争非常激烈了，那个时候董事长和总裁就提出来要坚决转型，因为云南本身就是中国旅游的高地——“两南”之一是有地缘优势的。实力就在大理以“大理的小院子”为起点开始尝试，获得了市场和客户、乃至很多同行的认可，所以集团从探索客户需求的基本点出发开启了全面转型，抓住政策契机，积极谋变，凭借自身的资源和品牌优势，在2016年启动了多元产业布局。自此为客户创造更美好的生活体验，成为了驱动公司不断前进的动力。集团通过完成了物业公司、园林公司新三板上市，完善酒店、商业产业的运营能力，提升服务品质，逐步打造了以文旅地产为支撑，物业、园林、酒店、商业、教育、创投、康养、金融八大产业链共融发展的聚合平台，让快速生长的生态圈成为集团文旅战略的强大助力。
值得一提的是，今年实力文旅集团通过多功能、多配套、多IP的立体战略，开拓文旅运营新篇章，以民宿群落为起点，将成为公司打造文旅产业的关键一步。另外一个亮点将会是【实力汇】文旅会员平台的搭建，让会员可随时随地尊享置业、住宿、旅游、购物、投资等定制化服务和会员特权，对实力文旅的发展贡献也将非常重要。
提问：实力集团从景区依托型房地产开发转变为打造旅游目的地的新模式，从哪里转型的？
嘉宾：雏形还是“大理的小院子”这款产品获得广泛认可，这个转型方向是去年提出来，缘起于生态圈经过几年的完善，运营能力获得了非常不错提升，正好国家提出想要进一步完善文旅产业，公司经过研判，开始转向要做文旅融合的高质量的旅游目的地的打造。“大理的小院子”这个系列的产品，开始逐步完成了从重资产投资到轻资产运营、从打造度假社区到开发运营特色小镇的产业升级，为消费者营造全域旅居便利生活，引领了现代旅居生活方式新风潮。实力也是云南本土企业，所以深耕云南市场还是不会变的，这其中就包含在昆明、大理、版纳、腾冲、香格里拉等热点城市，此外，公司也不满足于本地市场，加速拓展步伐，开拓了成都、重庆、海南等15个国内外重点城市，卯足劲将成熟的“小院子”系列产品快速落地，在行业卡位赛中抢占优势地位。
之前我们都是做景区依托型的房地产开发，接下来这几年我们有几个重要的项目。2018年推出了大理云想山国际旅居运动健康小镇，占地12平方公里，公司也是邀请国内外知名团队，规划了7个特色园区，将其打造成中国首席旅游运动养生基地。现在即将要启动的还有西双版纳曼贯医养融合健康养生小镇、昆明阳宗海国际康养活力小镇、实力文旅普洱项目、成都三道堰都市田园综合体等五个项目。
提问：未来咱们实力集团的发展方向是什么？
嘉宾：我们的发展方向从产品来说，在必要的住宅的开发的支撑下，要重点从景区依托型的房地产开发进入到高品质的特色小镇和田园综合体、旅游综合体的打造，这是我们的发展战略和方向。在未来，我们将结合集团优势、产业基础、产业属性以及发展愿景，立足‘新时代、新经济、新功能、新空间’的大时代发展趋势，以集团资本为牵引，结合文旅产业前瞻布局优势、集团多产业复合的平台优势，充分挖掘资源潜力，在重点发展以“文化旅游开发运营管理为支柱，提升商业运营管理、酒店运营管理的能力，大力发展物业生活服务、园林绿化、创投、教育、健康养老等综合产业，加速各产业板块的资本共通、价值共通、资源共通，全力打造现代化、多元化的大型集团企业”。
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