[摘要] 海逸豪园顶层户950万元易手SSD松绑业主赚约2球离场利嘉阁地产皇牌屋苑海逸分行(B组)首席联席董事潘立信表示，市场新近录得红磡海逸豪园5座顶层户的二手成交个案，单位实用面积约539方呎，建築面积约675方呎，采两房间隔，座向南，外望开扬楼景。单位原开价1,000万元放售，经议价后最后以950万元沽
海逸豪園頂層戶950萬元易手
SSD鬆綁業主賺約2球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園5座頂層戶的二手成交個案，單位實用面積約539方呎，建築面積約675方呎，採兩房間隔，座向南，外望開揚樓景。單位原開價1,000萬元放售，經議價後最後以950萬元沽出，減價50萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,625元，建築面積呎價折合約14,074元。潘氏指，由於上述頂層戶並無電梯直達，住戶須步行一層，故成交呎價亦較市價略低。
據了解，原業主約於2015年6月份，以約745萬元購入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約205萬元，物業約28%。
潘立信又指，海逸豪園今月暫錄11宗成交個案，平均實用面積呎價 約18,700元。現時屋苑約有370個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。
天寶大廈三房套連車位 沽1,950萬
持貨約7年 升幅約42%
利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露，市場新近錄得北角天寶大廈A座中層C室一宗二手單位成交，實用面積約962方呎，建築面積約1,100方呎，為三房套連工人房間隔，附一車位，外望可享開揚景觀。單位於日前以1,950萬元完成交易，折合實用面積呎價約20,270元，折合建築面積呎價約17,727元。
據了解，原業主於2012年3月，以約1,375萬元買入單位，持貨至今約7年，轉手帳面約575萬元，升幅約42%。
梁澄江補充，上述為天寶大廈於本月錄得首宗成交個案。現時屋苑約有3個放盤提供，入場費由1,580萬元起。
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