[摘要] 外区客锺情天晋三房套月租3.65万 回报率逾4厘利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行(A组)首席联席董事蔡庭勇透露，该行新近促成将军澳天晋2期2A座中层A室的租赁成交，该单位实用面积约943方呎，建築面积约1,200方呎，为三房套连储物室及工人套房间隔，外望享开扬园景。业主开价38,000元放租，获外区租
外區客鍾情天晉三房套
月租3.65萬 回報率逾4厘
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳天晉2期2A座中層A室的租賃成交，該單位實用面積約943方呎，建築面積約1,200方呎，為三房套連儲物室及工人套房間隔，外望享開揚園景。業主開價38,000元放租，獲外區租客預約睇樓，睇樓一次便鍾情單位，即以36,500元承租，減幅約4%，折合實用面積呎租約38.7元，建築面積呎租則約30.4元。
據悉，業主在2013年1月，以約1,093.6萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率逾4厘。
蔡庭勇補充，天晉屬區內地鐵沿線優質屋苑，會所設備完善，吸引不少租客睇樓。現時天晉平均實用面積呎租約37.2元，而屋苑暫有18個租盤提供，叫租由22,000元起。
淺水灣麗景園三房套 月租9萬
呎租44元 享2.1厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得淺水灣麗景園2座高層單位的租賃成交，該單位實用面積約2,049方呎，建築面積約2,288方呎，為三房套間隔，外望可享優美海景，於日前獲租客以90,000元承租，折合實用面積呎租約44元，建築面積呎租則約39元。
據悉，業主在2016年10月，以約5,200萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約2.1厘。
梁志偉補充，上述為麗景園於本月至今首宗租賃成交個案，而現時屋苑暫有5個放盤提供，叫租由110,000元起。
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