[摘要] 胡润研究院13日发布《2019胡润全球房地产富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2019)。上榜富豪主要财富来源于房地产领域。这是胡润研究院首次发布“全球房地产富豪榜”。榜单显示,全球共找到239位十亿美金地产富豪,中国以58%遥遥领先,其次是美国11%和
胡润研究院13日发布《2019胡润全球房地产富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2019)。上榜富豪主要财富来源于房地产领域。这是胡润研究院首次发布“全球房地产富豪榜”。
榜单显示,全球共找到239位十亿美金地产富豪,中国以58%遥遥领先,其次是美国11%和英国7%。全球十大地产企业家中,7位来自中国,61岁的许家印以2500亿元人民币成为全球地产首富。香港是全球十亿美金地产富豪的聚集地,有25位,其次是深圳和北京,分别有17位和15位。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国城市化大趋势推动了世界历史上的财富爆炸，也在短短几年内在中国创造了全球的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包括了前三名。十年内全球各个大国的地产开发商都将来自中国。”
恒大许家印以2500亿元成为全球房地产首富，长江实业李嘉诚、恒基兆业李兆基、碧桂园杨惠妍分别以2000亿元、1800亿元、1600亿元紧随其后，是全球/中国的四大富豪。
14名女性进入榜单，占6%。另有15名女性与配偶共有财富。其中，龙湖55岁的吴亚军凭借660亿元财富位列第17名，她也是前20名中白手起家的女性。去年11月，吴亚军将其家族信托所持有的龙湖集团44%股权转移到了女儿蔡馨仪新设立的信托名下，但管理大权仍然在自己手中。同时，她的前夫58岁的蔡奎也以400亿元的财富位列榜单第34位。
79%是白手起家的，21%是继承财富的。上榜房地产富豪中，财富传承最成功的主要来自英国，包括四位7代以上（含7代）的家族：Hugh Grosvenor、Charles Cadogan、Hazel Czernin和Christopher Portman。
中国上榜139位
中国139位上榜房地产企业家中，26位是人大代表或政协委员。其中7位是十三届人大代表，分别为：阎志、史贵禄、杨铿、林腾蛟、陈锦石、李晓林和林龙安；19位是十三届政协委员，分别为：许家印、李泽钜（李嘉诚儿子）、李家杰（李兆基儿子）、杨国强（杨惠妍父亲）、许荣茂、郭炳联、纪海鹏、欧宗荣、陈红天、朱鼎健、张力、林定强、翟美卿、龚俊龙、涂辉龙、丁佐宏、许健康、张桂平和张松桥。
61岁的许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。恒大去年销售额超过5500亿元，销售面积达5244万平方米。恒大以480亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第27位，是价值的民营地产品牌。许家印已连续14年荣登胡润慈善榜，以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第二名。许家印是十一届至十三届政协委员。
上榜房地产企业家创造了13个地产品牌登上去年胡润品牌榜，分别是：恒大、万达、碧桂园、龙湖、华夏幸福、融创、世纪金源、世茂、雅居乐、龙光、富力、阳光城和观澜湖。
香港首富91岁的李嘉诚以2000亿元位居房地产榜第二。李嘉诚主要财富积累来自于香港的房地产，改革开放后进入内地。自五六年前起，逐步减少内地地产业务，并出售内地和香港持有的物业，套现金额超千亿元。与此同时，转投欧洲，尤其是英国，开始了新一轮的全球战略布局，主要围绕在基建、零售、能源、电讯等行业进行投资。今年2月，李嘉诚家族旗下的长江基建宣布以20亿英镑的价格竞购英国的西北电力公司。去年上半年，李嘉诚旗下两家主要上市公司长和、长实累计完成销售额2600亿元。去年，李嘉诚正式宣布退休。李嘉诚儿子李泽钜是第九届至十三届政协委员。
91岁的李兆基以1800亿元位列第三。恒基地产致力于建设新型住宅及商业项目，主要持有如香港国际金融中心、北京环球金融中心等城市商业地标，以及豪华住宅如天汇、尚汇和迎海等物业项目。过去一年，恒基地产股价下跌近20%，市值跌破1800亿元。去年上半年销售额130亿元，较上年同期仅微涨3%。李兆基儿子李家杰是第九届至十三届政协委员。
亚洲女首富碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元位列第四，同时也是此次进入前十的女性。碧桂园去年全年销售额超过7000亿元，拿下房企的位置。碧桂园以305亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第43位。杨惠妍从她父亲杨国强那里继承了财富。杨国强是十二届和十三届政协委员。杨国强、杨惠妍父女以6.7亿元的捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第五位。
2019胡润全球房地产富豪榜中，中国就占有7位。除了上述四位外，还有万达集团王健林家族，财富值1150亿元；新世界郑家纯家族，财富值1150亿元；华人置业刘銮雄家族，财富值1100亿元。
长峰房地产64岁的童锦泉财富增长112%，达到360亿元。长峰集团投资200亿在太湖边建立了大型旅游综合体。
市值的房地产企业
全球市值的企业来自美国的Simon Property，市值3650亿元，第二的是3200亿元的新鸿基，是中国市值的房地产企业。
值得注意的是，虽然全球市值房企被美国拿走，但中国前十市值地产企业总市值高达1.7万亿元，远高于海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元。
中国其他市值房地产企业依次是：恒大2940亿元、碧桂园2100亿元、长江实业2000亿元、恒基兆业1690亿元、融创1370亿元、龙湖集团1300亿元、华夏幸福970亿元。
销售额方面，据数据显示，碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿，较上一年上涨30%和10%以上。其中碧桂园以7287亿元位列中国榜榜首，恒大以5511亿元排名其后，其他融创4600亿元、新城控股2204亿元、龙湖集团2007亿元、世茂1761亿元、华夏幸福1680亿元、阳光城1628亿元、旭辉1625亿元、富力地产1415亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
