3月13日 百城土拍监测

沈阳

据土地情报数据监测显示，3月13日，沈阳市成功出让3宗宅地，分别位于和平区2宗，沈北新区1宗，总出让面积142756.58㎡，总规划建筑面积351157.17㎡，起始总价123910.97万元。

地块编号HP2018-001，位于和平区集贤街63巷5号，东至用地界限；南至用地界限；西至集贤街；北至用地界限，用地性质为居住、商业用地，总用地面积6913.02㎡，总用地面积6913.02㎡，容积率≤2.8且＞1.0，出让年限商业40年、住宅70年，限制高度情况以机场净空批复为准，起始价12930.11万元，起始楼面价6680元/㎡，最终，由碧桂园1.57亿元摘得，折合楼面价8100元/㎡，溢价率21.26%。

地块编号HP2018-002，位于和平区砂南路18、18-1、20号，东至砂南路；南至砂南路；西至河北街；北至用地界限，用地性质为居住、商业，总用地面积11154.56㎡，规划建筑面积20078.21㎡，容积率≤1.8且＞1.0，商业比例≤12%，出让年限商业40年、住宅70年，限制高度情况以机场净空批复为准，起始价13723.46万元，起始楼面价6835.00元/㎡，最终，由碧桂园1.63亿元摘得，折合楼面价8100元/㎡，溢价率18.5%。

本次出让和平区两宗地块，体量较小，但属于沈阳老城区核心区域，周边配套也较成熟。周边居住氛围较好。

地块编号沈北2018-002，位于书沈北新区正良路南科讯包装，东至京沈西二街道路红线；南至正良一路道路红线；西至京沈西三街道路红线；北至正良二路道路红线，用地性质为居住、商业用地，总用地面积124689㎡，规划建筑面积311722.50㎡，容积率≤2.5且＞1.0，商业比例10%，出让年限商业40年、住宅70年，限制高度情况以机场净空批复为准，起始价97257.42万元，起始楼面价3120元/㎡，最终，由中海以成交价15.6亿摘得，折合楼面价5000元/㎡，溢价率60.3%。

目前，沈北板块热度持续，近2年有中粮、首开等房企在沈北拿地，本次出让地块处于沈北道义的核心，地块区域位置较好。

柳州

据土地情报数据监测显示，3月13日，柳州市7宗宅地出让，总出让面积达299234.33㎡，总规划建筑面积759671.21㎡，起始总价217060万元。

地块编号P（2019）6号地，位于柳东新区商务中心区北片，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积 57959.74㎡，规划建筑面积143160.56㎡，容积率≥1.5，≤2.47，建筑密度≥15%且≤22%，限制高度≥-15米且≤100米，出让年限70年，起始价26900万元，起始楼面价1879.01元/㎡，最终，由南宁都翰置业有限公司力以5.98亿元摘得，溢价率122.3%。

本地块吸引大唐天誉联合体、中梁、美的、碧桂园、招商、金科、联发、龙光等十余家房企参与。

连云港

据土地情报数据监测显示，3月13日下午，连云港东海县一宗宅地出让，总用地面积15580㎡，起始价5881万元，最终，由东海县中易置业有限公司底价摘得。

地块编号为DH2019-2#，位于东海县香港街东侧、钢铁路北侧，总用地面积15580㎡，规划建筑面积 34276㎡，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2， 建筑密度小于或等于26，出让年限70年，起始价5881万元，起始楼面价1715.78元/㎡。

据出让文件显示，该地块是为棚户区改造地块，具体安置情况为：住宅安置房总套数为98套，其中：安置房面积小于90平方米的6套、安置房面积为90平方米至100平方米的15套、安置房面积为100平方米至120平方米的60套，安置房面积为120平方米以上的17套；安置房控制均价为6440元/平方米；安置房工期为24个月。