[摘要] 2月26日，德信中国控股有限公司于港交所敲钟上市，开市后，德信中国报收每股2.81港元，较发售价涨0.36%。德信中国拟将13.73亿港元全球发售所得款项净额约60%用作开发若干现有物业项目的开发成本；约30%用于目前经营和扩展业务、收购土地储备；剩余10%将用作一般公司及营运资金用途。
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德信中国赴港交所敲钟上市 开盘微涨
2月26日，德信中国控股有限公司于港交所敲钟上市，开市后，德信中国报收每股2.81港元，较发售价涨0.36%。德信中国拟将13.73亿港元全球发售所得款项净额约60%用作开发若干现有物业项目的开发成本；约30%用于目前经营和扩展业务、收购土地储备；剩余10%将用作一般公司及营运资金用途。
【政策·市场】
上海：2月25日，上海市房屋管理局召开市房屋管理系统2019年工作会议。其中提到，深化完善住房保障体系，开展非沪籍居民家庭共有产权保障住房供应试点工作，提升配套服务水平，新增供应各类保障性住房6万套。
【企业动态】
【1】融信：2月26日，融信中国控股有限公司公告称，该公司于25日发行了息率为10.5%的3亿美元优先票据。
【2】华发：2月26日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布，该公司非公开发行规模为15.295亿元的公司债已经发行完成。其中品种一规模为7.5亿元，票面利率5%；品种二规模为7.795亿元，票面利率为4.8%。
【3】金隅集团：2月25日，北京金隅集团股份有限公司发布公告称，该公司于2019年2月20日-21日成功发行了2019年度期超短期融资券，发行总额为20亿元，发行利率为3.04%，期限为216天。
【4】阳光城：2月25日，阳光城发布公告，宣布公开发行基础发行规模为5亿元的公司债券，利率询价区间为6.00%-7.80%。2月26日，阳光城发布公告，持有阳光城18.04%股份的非控股股东上海嘉闻投资管理有限公司50%股权由中民嘉业投资有限公司转让给福建捷成贸易有限公司，公司的股东股权结构变更。
【5】金茂：2月25日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，该公司的间接全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司完成发行本金金额为人民币18亿元的公司债券，最终票面利率为3.72%。
【6】万科：2月25日，据深交所披露信息显示，万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划第八期项目状态变更为已受理。该债券类别为ABS，拟发行金额为17.37亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销人/管理人为中信建投证券股份有限公司。
【7】华侨城：近日，广州产权交易所信息显示，“白水寨风景名胜区白水仙瀑景区新一轮经营期（20年）经营权招商项目评审结果公示”，华侨城以每年1000万元的使用费，拿下白水寨风景名胜区白水仙瀑景区20年经营权，投资总额达10亿元。
【土地投资】
【1】绿地：2月26日，绿地集团重庆置业有限公司以总成交价5.38亿元摘得成都市公共资源交易服务中心出让3宗商住用地，净用地面积合共22.40万平方米，约335.94亩。三宗地块均位于都江堰市青城山镇沿江社区，3宗地块的土地性质均为城镇住宅用地兼商服用地，同时兼容商业建筑面积不得大于该用地性质用地计入容积率建筑面积的30%。
【2】华侨城：2月26日，华侨城以总价8.19亿元竞得广东潮州市位于意溪镇石牌村片区的三宗商住用地，三宗地块总面积14.63万平方米。三宗地块规划用地均为其他普通商品住房用地。其中，宗地一，土地面积1.74万平方米，容积率≤3.5；宗地二，土地面积5.65万平方米，容积率≤3.5；宗地三，土地面积7.24万平方米，容积率≤3.5。
【3】金地：2月25日，河南正华竹桂园置业有限公司（金地）以5.17亿元竞得郑州二七区一地块，地块位于三官中路西、芦庄路北，为合村并城项目用地，土地出让面积4.49万平方米，规划建筑面积11.24万平方米，用地性质为城镇住宅用地，折合楼面价4596元/平方米，溢价率18.33%。
【4】中骏：2月25日，中骏摘得广东惠州市位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段地块，用途为住宅及商服用地，土地总面积4.89万平方米，容积率为2.8，成交价3.8亿元，楼面价2773元/平方米。
【物业服务动态】
新城悦：近日，新城悦发布正面盈利预告。预计截至2018年12月31日，年度集团归属母公司权益持有人的合并净利润将较2017年度增长至少90%（2017年同期：人民币7340万元）。净利润的提升主要是由于物业管理面积的增加和增长服务收入上升。预计公司2018年净利润超过1.39亿元，高于此前市场预期。
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