[摘要] 2月21日，国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，并提出主要目标。到2022年，都市圈同城化要取得明显进展，到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，并形成若干具有全球影响力的都市圈。
今日看点
发改委：发布培育现代化都市圈意见 提出都市圈同城化进展目标
2月21日，国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，并提出主要目标。到2022年，都市圈同城化要取得明显进展，到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，并形成若干具有全球影响力的都市圈。
【政策·市场】
财政部：2月20日，财政部发布了《关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》，对高校学生公寓免征房产税，对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。
【企业动态】
【1】富力：2月21日，广州富力地产股份有限公司发布公告，公司间接全资附属公司怡略有限公司将发行4.5亿美元8.125%优先票据、3.75亿美元8.625%优先票据两笔票据。
【2】当代置业：2月21日，当代置业（中国）有限公司宣布将额外发行2020年到期的2亿美元15.5厘绿色优先票据，并于2019年1月2日发行的2020年到期的1.5亿美元15.5厘优先票据合并并形成单一系列。
【3】中交地产：2月20日，中交地产股份有限公司发布公告称，公司已完成2019年非公开发行公司债券（期）的发行，最终发行规模为7亿元。
【4】正荣：2月20日，正荣地产集团有限公司发布公告，宣布2.3亿美元2021年到期的优先票据于于香港联合交易所有限公司发行及上市，年利率为9.8%。
【5】阳光城：2月20日，阳光城集团股份有限公司发布公告，宣布为旗下五家子公司融资提供担保，总涉及金额约14.36亿元。
【6】云南城投：2月20日，云南城投置业股份有限公司发布公告，宣布为下属公司杭州萧山银城置业有限公司融资4.5亿元提供担保，期限不超过18个月。
【7】万科：2月20日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布发行规模不超过20亿元的公司债券，票面利率未定，询价区间为3%-4.5%。该期债券为万科2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（期），每张面值为100元，共计不超过2000万张，发行价格为人民币100元/张。
【土地】
【1】中铁建：2月21日，中铁建旗下的锦艺置业有限公司以总价12.31亿元竞得位于昆明市呈贡区洛龙街道办事处东南部、白龙潭水库以西的七宗地块，总出让面积为10.79万平方米，约162亩，总体成交楼面价为2468元/平方米，其中，4宗地块为商住混合用地，约86亩，3宗地块为商业用地，约75.7亩。
【2】美的置业：2月21日，美的置业以4.77亿元拿下福建泉州一宗宅地，成交楼面价为4527元/平方米，该地块位于台商区东园镇群青村、百崎乡后海村，地块面积3.8万平方米，容积率1.1-2.77，计容总建筑面积10.54万平方米。
【3】蓝光：2月20日，青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司（蓝光）底价摘得青岛一地块，地块位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，用地性质位城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积4.01万平方米，其中城镇住宅3.21万平方米，零售商业8020平方米。
【4】上实发展：2月20日，上海实业发展股份有限公司以总价28.19亿元竟得上海市宝山区底价出让的两宗宅地，地块一出让面积2.66万平方米，容积率2.0，出让年限70年，成交价格12.77亿元，建筑限高60米；地块二出让面积3.21万平方米，容积率2.0，出让年限70年，成交价格15.42亿元，建筑限高60米。
【5】融创：2月20日，融创西发文化发展有限公司（融创）以底价竞得青岛地块HD2019-3024，该地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北。用地性质为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地，地块规划建筑面积12.58万平方米。
【物业服务动态】
【1】龙湖智慧服务：2月20日，重庆龙湖智慧服务与阳光壹佰物业重庆分公司签订合作协议，强强联合，深耕社区综合服务领域。签约后，双方将从房屋租售业务入手，由重庆龙湖智慧服务派出专业团队，为阳光100提供房地产经纪业务相关的委托经营及顾问咨询服务。据龙湖相关负责人介绍，作为龙湖智慧服务增值业务的重要内容，龙湖租售立足于龙湖社区，为业主提供专业、周到的房地产经纪服务，坚持走与传统物业服务深度融合的运营模式，重专业与规范化运作，通过不断提升和优化服务体验，为客户提供满意与超值的产品及服务。
【2】南都物业：近日，南都物业董事会收到公司副总经理张林递交的书面辞职申请书，据了解，由于个人原因，张林申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司及下属子公司职务，上述辞职申请自送达公司董事会之日起生效。
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