[摘要] 美联物业独家代理「AVA 228」向隅者众现加推32伙 首推连平台特色户并夥经络按揭转介呈献「新春易易发高成数按揭优惠」由资深投资者卢华先生家族集团旗下裕满工程有限公司发展、全权委託美联物业独家代理的全新九龙精品住宅「AVA 228」，自上週推出首张价单以来，市场反应热烈，示範单位参观情况踊跃，现加
美聯物業獨家代理「AVA 228」向隅者眾
現加推32伙 首推連平台特色戶
並夥經絡按揭轉介呈獻「新春易易發高成數按揭優惠」
由資深投資者盧華先生家族集團旗下裕滿工程有限公司發展、全權委託美聯物業獨家代理的全新九龍精品住宅「AVA 228」，自上週推出首張價單以來，市場反應熱烈，示範單位參觀情況踴躍，現加推32伙，並首度推出連平台特色戶。
另外，美聯物業夥拍經絡按揭轉介，特別為「AVA 228」單位之買家隆重呈獻「新春易易發高成數按揭優惠」，息率可低至H+1.24%，鎖息上限為P-2.75%，貸款額可達樓價九成，現金回贈達2.05%，兼享高息存款掛勾計劃(見表)。
AVA 228反應理想 示位參觀踴躍
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入金豬年，新盤市場漸趨熱鬧，尤其位處市區核心地段的細價新盤，吸引力更為強勁，「AVA 228」自上週四推出首張價單後，市場反應理想，連日吸引不少客戶捧場，故對項目銷情充滿信心。
事實上，「AVA 228」位於尖沙咀加拿芬廣場的示範單位，自上週五開放予公眾後，連日參觀情況理想，截至昨晚，已累積吸引逾1,700人次參觀，反映市場對細銀碼的市區新盤，有較大需求，當中80、90後年輕客佔約80%。而為讓客戶在資金安排上有更多選擇，美聯物業特別夥拍經絡按揭轉介，針對項目推出迎合客戶需要之按揭計劃。
入場門檻低 低首期+低息助買家輕鬆入市
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，新春過後樓市漸見回暖，小陽春更提早出現，而是次樓盤的售價十分吸引，全部單位可落入按保計劃，入場門檻較低，首期預算亦相對輕鬆，有助刺激年輕買家入市。
是此為「AVA 228」準買家提供的「新春易易發高成數按揭優惠」，不旦可以承造九成按揭，加上現時一個月銀行同業拆息回落，全期息率只需H+1.24%，更有高達2.05%的現金回贈，另設高息存款掛勾計劃，可謂集合低息、高成數及高回贈的優點於一身的按揭計劃。
近日美聯儲釋出「放鴿」的訊息，市場料未來加息進程放緩之餘，更有減息的可能。劉氏認為，若美國停止加息，以香港現時的狀況，相信亦會跟隨，即香港銀行繼去年九月加息一次達八分之一厘後便將暫緩加息步伐。
另一邊廂，銀行仍然十分積極爭取按揭業務，按揭優惠不斷提升，加上近日拆息已回落至近一厘水平，今日（2月19日）的一個月銀行同業拆息報1%(見圖），若以提供的拆息按揭計劃計算實際息率僅為2.24%，距離封頂息率及最優惠利率按揭計劃（P按）達14點子，相信未來大部份業主仍會選擇H按計劃。
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