[摘要] 根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年1月21日至1月27日，监测40个主要城市土地推出量环比减少43%，成交量环比增加38%，出让金总额较上周增加92%。其中，12个城市无土地推出，16个城市无土地成交。
一、市场概况：整体供应量降逾四成，成交方面环比量价双涨
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年1月21日至1月27日，监测40个主要城市土地推出量环比减少43%，成交量环比增加38%，出让金总额较上周增加92%。其中，12个城市无土地推出，16个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地153宗，较上周减少115宗，推出面积810万平方米，较上周减少623万平方米；贵阳、青岛推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地154宗，较上周增加23宗，成交面积980万平方米，较上周增加269万平方米；广州、成都成交量较大。40个主要城市成交总金额684亿元，较上周增加327亿元，北京出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地78宗，较上周减少17宗，推出面积485万平方米，较上周减少189万平方米；贵阳推出103万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地69宗，较上周增加25宗，成交面积440万平方米，较上周增加150万平方米；青岛成交74万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额548亿元，较上周增加247亿元，北京收金居前。
二、各类城市：一线城市供求走低，二线城市成交上扬
1.一线城市：供求两端环比走低，出让金总额较上周倍增
推出方面降近六成，仅京沪两地有宅地供应。一线城市共推出土地13宗，较上周减少20宗，推出面积104万平方米，较上周减少144万平方米，环比下滑近六成，仅京沪两地有宅地供应。成交方面量跌价涨，北京4宗宅地集中入市。一线城市共成交土地14宗，比上周减少9宗，总成交面积143万平方米，较上周减少42万平方米，成交楼面均价5667元/平方米，成交总金额为196亿元，较上周增加123亿元。北京本周有4宗宅地集中入市。
2.二线城市：整体供应量减少逾四成，成交方面环比量价双涨
推出方面，代表二线城市供应缩水，36个城市中25个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地140宗，较上周减少95宗，推出面积707万平方米，较上周减少479万平方米，环比减少40%。其中，贵阳推出19宗，共计122万平方米，青岛推出20宗，共计92万平方米，为土地推出量较大的城市。18个二线城市有住宅用地推出，其中贵阳推出15宗，共计103万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量价双涨，36个城市中21个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地140宗，较上周增加32宗，成交面积836万平方米，较上周增加311万平方米，环比增加59%。其中，成都成交5宗，共计99万平方米，武汉成交11宗，共计98万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额487亿元，较上周增加204亿元。18个二线城市有住宅用地成交，其中青岛成交12宗，共计74万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三。周度10：各榜单水平环比上升，北京宅地交易较为亮眼
1.出让金：榜单总额较上周走高，北京收金逾119亿元居首
出让金榜单总额环比上涨近八成，半数入榜城市收金过50亿元。入榜城市分布集中，二线城市占据榜单六席。北京4宗住宅用地集中入市，合计收金119.4亿元，领跑榜单，西安、武汉分别以87.8亿元和65.2亿元，位列二三名。
2.住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，二线城市包揽榜单前三
宅地活跃度榜单共成交宅地63宗，较上周增加14宗，成交总量为377万平方米，环比增加38%，榜单楼面均价为5272元/平方米，环比增加53%。二线城市入榜占半数，且包揽榜单前三。青岛13宗宅地入市，建设用地面积逾74万平方米，位居榜首。
3.住宅用地成交总价：榜单总额增逾六成，北京海淀区宅地领衔
宅地总价榜单整体成交总额较上周增长逾六成，北京、成都、无锡各有两宗宅地上榜。北京海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目地块通过招标方式由京投发展以总价63亿元、楼面价20820元/平方米竞得，居榜单首位。
4.住宅用地楼面地价：榜单均价环比倍增，福州台江区宅地领跑
宅地单价榜单均价环比倍增，8宗上榜地块楼面价逾2万元/平方米。福州、北京各有多宗地块上榜，其中福州台江区龙岭顶巷西北以楼面价35656元/平方米由福州文化旅游投资竞得，名列榜首；北京海淀区清河安宁庄地块以楼面价27412元/平方米，位列其后。
5.地块点评：北京4宗宅地集中入市，上海29亿新推1宗综合宅地
24日，北京4宗宅地通过招标方式成功入市，总规划建筑面积近52万平方米，合计揽金逾119亿元。其中，海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块由京投发展以总价63亿元，将其揽入囊中。
21日，上海浦东新区公告挂牌一宗综合性用地，起始价逾29亿元，规划建筑体量逾12万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积近7万平方米。该地块周边住宅氛围较好，且商业及教育资源较为完善。地块挂牌截止时间为19年2月25日。
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