[摘要] 1月15日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，以规范和加强公共租赁住房资产管理。根据该《暂行办法》，公租房资产管理原则为：所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。
【宏观】
【1】财政部+住建部：1月15日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，以规范和加强公共租赁住房资产管理。根据该《暂行办法》，公租房资产管理原则为：所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。此外，《暂行办法》指出公租房资产配置依据主要是：城镇保障性安居工程规划或年度计划；公租房实际需求；公租房资产存量情况及绩效评价结果；政府财力及债务状况等。
【2】自然资源部：1月15日，自然资源部发布关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知。通知中表示，为更好实施建设用地“增存挂钩”机制，加快批而未供土地处置，严禁新增以政府储备土地抵押融资行为，加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地。
【土地投资】
【1】万科+嘉实：1月15日，万科+嘉实联合体以地价6.8亿元竞得河北石家庄市一宗住宅、商服、教育用地，楼面价约5767.6元/平方米。该地块出让面积4.87万平方米，容积率2.42，建筑面积11.79万平方米。
【融资与资本市场】
【1】正荣地产：1月15日，正荣地产集团有限公司发布公告称，公司将于香港联合交易所有限公司发行及上市2亿美元优先票据，年息8.6%，2020年到期。
【2】中骏：1月15日，中骏集团控股有限公司发布公告称，公司将于香港联合交易所有限公司发行及上市5亿美元优先票据，年息8.75%，2021年到期。
【3】奥园：1月15日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，公司将发行本金为5亿美元票据，年利率8.5%，2022年1月到期。
【4】禹洲地产：1月16日，禹洲地产股份有限公司发布公告称，公司发行于2022年到期金额为5亿美元的优先票据，利率8.625%。
【5】正荣地产：1月16日，正荣地产集团有限公司发布公告称，额外发行1.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据。该优先票据将与2018年6月28日发行的2.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据合并及构成单一系列。
【6】建发：1月16日，厦门建发股份有限公司发布公告披露，全资子公司厦门恒驰汇通融资租赁有限公司将发行5亿资产支持票据。本期票据发行总额为5亿元。其中优先A级发行总额为3.75亿元，发行利率5.00%；优先B级发行总额为1.00亿元，发行利率5.09%；次级发行总额为0.25亿元。
【企业动态】
【1】万科：1月16日，万科企业股份有限公司发布公告称，肖民辞去其董事职位。据公告披露，肖民因工作变动拟担任公职人员，根据有关规定，申请辞去公司董事职务。肖民的辞职自已于当日生效，且辞职后不再担任公司任何职务。据悉，肖民为现任深圳市地铁集团董事，总经理，党委副书记。
【2】华润置地：1月15日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司旗下天津城投置地投资发展有限公司增资项目在天津签约。据此，华润置地有限公司旗下北京润置商业运营管理有限公司增资79.34亿元，持有城投置地公司49%股权。据悉，天津城投置地增资完成后的股权结构为：华润置地持股49%、天津海河建设持股40.65%、天津市政投资持股5.85%、天津城投持股4.50%。天津海河建设、天津市政投资均为天津城投全资子公司。华润置地将为二股东角色。
【3】金科：1月16日，金科地产集团股份有限公司在官微中披露，金科与弘阳集团于1月15日签订了战略合作框架协议。协议显示，金科与弘阳将建立长期稳定的合作关系。据悉，金科与弘阳集团均有着优质的土地储备和良好的开发资源，这为双方的合作打下了坚实的基础。金科表示，此次战略签约，双方将发挥各自优势，在强强联合的新模式中共谋发展、共筑辉煌。
【4】万科：1月16日，成都媒体消息，万科与碧桂园在成都合作的首项目已动工，该项目位于青白江同华大道北侧、凤祥大道西侧。资料显示，该项目建设单位为四川太乙房地产开发有限公司。该公司分别由成都万科及成都碧桂园持股51%和49%。这是万科、碧桂园在成都的首次合作，将联合开发青白江157亩宅地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
