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港灣豪庭賺逾2倍 彩明苑綠表價488萬

利嘉閣  2019-01-14 09:17

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑匯璽二行高級經理徐錦榮透露,市場新近錄得奧運站港灣豪庭4座低層D室單位一宗二手成交,實用面積約338方呎,建築面積約504方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享開揚景觀。近日原業主由叫價600萬元,微減4萬,以596萬元沽出物業,減幅不足1%,折合實用面積呎價約17,633元,建築面積呎價

港灣豪庭本月交投破蛋

兩房業主09年購入 賺逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑匯璽二行高級經理徐錦榮透露,市場新近錄得奧運站港灣豪庭4座低層D室單位一宗二手成交,實用面積約338方呎,建築面積約504方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享開揚景觀。近日原業主由叫價600萬元,微減4萬,以596萬元沽出物業,減幅不足1%,折合實用面積呎價約17,633元,建築面積呎價約11,825元。

據了解,原業主於2009年3月,以約188萬元購入物業,持貨近10年,現轉手帳面獲利約408萬元,賺價逾2倍。

徐錦榮補充,港灣豪庭今月暫錄得1宗成交個案,而現時屋苑約有80個二手盤源提供,「入場費」由約600萬元起。

彩明苑兩房綠表價488萬易手

持貨4年 業主賺近6成

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行市務經理王亦俊透露,市場新近錄得將軍澳彩明苑A座頂層單位的二手成交個案,實用面積約506方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享內園景。單位約於11月中開始於綠表市場放售,原叫價500萬元,經議價後業主微減12萬元或約2.4%,最後以488萬元沽出,折合實用面積呎價約9,644元。

據了解,原業主於2014年12月,以約308萬元購入物業,持貨約4年,現轉手帳面獲利約180萬元,賺價約58%

王亦俊補充,彩明苑今月暫錄上述1宗二手成交。屋苑現時沒有其他放盤提供。

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