[摘要] 緻蓝天中层四房套累减17%以1,160万易手 每呎逾1.2万利嘉阁地产皇牌屋苑新都城一期分行高级分区经理梁木勇透露，将军澳日出康城3期A緻蓝天5座中层LB室单位录得成交个案，实用面积约950方呎，为四房两厅连一套房及士多房间隔，外望可享海景及园林景。单位原以1,400万元放售，在累减约240万元
緻藍天中層四房套累減17%
以1,160萬易手 每呎逾1.2萬
利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露，將軍澳日出康城3期A緻藍天5座中層LB室單位錄得成交個案，實用面積約950方呎，為四房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享海景及園林景。單位原以1,400萬元放售，在累減約240萬元後，終獲買家斥資1,160萬元承接，減幅達17%，折合實用面積呎價約12,211元。
據悉，單位原本由5位業主，於2015年4月，合資以約878萬元買入；在2016年8月時，其中一名業主再購入其餘4名業主的所有業權，直至日前才沽貨套現。
梁木勇補充，上述為緻藍天於本月錄得的一宗成交，而現時約有92個買賣盤提供，單位「入場費」由約950萬元起。
錦綉花園持貨不足2年即蝕本沽貨
雙號屋大減2球 售1,000萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行促成錦綉花園一宗蝕本沽貨個案，物業為M段第五街雙號屋，實用面積約950方呎，採為三房間隔，外望樓景。業主約於3個月前開始放售，原叫價1,200萬元，經議價後大減200萬元或約16.7%，最後以1,000萬元易手，折合實用面積呎價約10,526元。
據悉，原業主於2017年3月，以約1,050萬元買入上述單位，持貨不足2年即沽貨離場，現轉手帳面虧蝕約50萬元。
季思佳補充，錦綉花園1月份暫錄得1宗二手成交個案。屋苑現時約有50個單位放盤，單位入場價為980萬元起，而同類型單位則由約1,100萬元起。
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