[摘要] 御皇庭中层两房低水租出夫妇客斥1.1万承租利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心一行首席联席董事黄静颜透露，该行新近促成上水御皇庭2座中层B室单位的租赁成交，实用面积约415方呎，建築面积约558方呎，为两房两厅间隔，露台外望为园林景色。单位原放租13,000元，大减15%后获一对夫妇斥资11,000元承租
御皇庭中層兩房低水租出
夫婦客斥1.1萬承租
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭2座中層B室單位的租賃成交，實用面積約415方呎，建築面積約558方呎，為兩房兩廳間隔，露台外望為園林景色。單位原放租13,000元，大減15%後獲一對夫婦斥資11,000元承租，較市值租金折讓逾8%，而折合實用面積呎租約26.5元，建築面積呎租約19.7元。
據悉，業主在2011年9月，以約242萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5.5厘。
黃靜顏補充，總結御皇庭上月的成績，屋苑於12月錄得約9宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約27.5元，而現時屋苑約有28個租盤提供，租金「入場費」由約10,500元起。
深灣9號三房雙套海景戶
以8.7萬租出 回報逾3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場錄得深灣9號9座低層B室的租賃成交，該單位的實用面積約1,534方呎，建築面積約1,938方呎，備有三房兩廳連雙套房、工人套房及一個大儲物房設計，露台外望即可飽覽開揚海景。業主以89,000元放租，日前減至87,000元成交，微減約2%，平均實用面積呎租約56.7元，建築面積呎租則約44.9元。
據悉，業主於2011年10月，以約3,223.3萬元購入上址，現租出可享租金回報率逾3厘。
梁志偉補充，上述為深灣9號於本月錄得的一宗租賃成交，而現時該屋苑有約4個租盤供應，叫價由34,000元起。
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