[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行最新促成錦綉花園I段第五街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於1個月前放售，原叫價1,498萬元，經議價後減價約100萬元或約6.7%，最後以1,398萬元易手，
錦綉花園放售1個月減1球易手
單號屋以1,398萬元沽
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行促成錦綉花園I段第五街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於1個月前放售，原叫價1,498萬元，經議價後減價約100萬元或約6.7%，最後以1,398萬元易手，折合實用面積呎價約13,507元，建築面積呎價約13,314元。
據悉，原業主於2009年5月，以約425萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約973萬元，賺價高達2.3倍。
季思佳補充，錦綉花園12月份暫錄得1宗二手成交個案。屋苑現時約有50個單位放盤，單位入場價為980萬元起，而同類型單位則由約1,200萬元起。
四小龍二手市況回暖 成交急增
宇晴軒兩房連平台售882萬
利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露，該行新近促成西九龍宇晴軒5座特色平台單位的二手成交個案，單位實用面積約462方呎，建築面積約640方呎，為兩房兩廳間隔，另連一284方呎平台，外望可享開揚泳池景。單位原開價920萬元放售，經議價後減價38萬元或約4.1%，近日以882萬元獲同區租客承接，折合實用面積呎價約19,091元，而建築面積呎價則約13,781元。
據悉，原業主約於2005年4月，以約308萬元買入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約574萬元，賺價約1.9倍。
余文偉補充，四小龍近期樓價回落，帶動整體交投急增。上月區內僅得10宗成交，但今月首周已錄得約10宗成交，追平上月總和，成交大增。而宇晴軒現時約有80個放盤提供，單位入場價由740萬元起。
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