12月京土拍首战告捷 两宗"限竞房"地块共揽金32.15亿！

房天下  2018-12-04 16:39

[摘要] 12月4日，北京土地交易市场迎来本月首场拍卖。两宗均为顺义新城第13街区地块，分别由华润和新城夺得，共计揽金32.15亿元，为12月北京土地市场开启良好篇章。

12月4日，北京土地交易市场迎来本月首场拍卖。两宗均为顺义新城第13街区地块，分别由华润和新城夺得，共计揽金32.15亿元，为12月北京土地市场开启良好篇章。

华润以8.85亿收获顺义新城13街区住宅、教育地块

本次挂牌出让顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块，该宗地用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积为28367.28平方米，建筑控制规模在42028平方米内。起始价为7.6亿元，出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且销售单价不得超过45640元/平方米。该宗地块吸引了大龙、华润、新城这三家房企的关注。

经过24轮竞价，华润报出了8.85亿，在与大龙最后的竞争中脱颖而出，成功拍得这宗地块，溢价率16.45％。该地块周边多别墅项目，周边二手房均价约30000元/平方米。继绿城在上月26号拿下顺义新城13街区地块后，与其一路之隔的地块被华润拿下，与上次“共有产权房”用地不同，本次出让的为“限竞房”用地和教育用地。

略胜一筹！新城以23.3亿获得顺义宗地

今天挂牌出让的第二宗地为顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块，用地性质为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地国有建设用地使用权。土地面积为69856.02平方米，建筑控制规模在104180平方米内。首开＋华润联合体、新城、城建、雅乐居这四家房企参与了竞价。起始价为19亿元，出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且销售单价不得超过45640元/平方米。

雅乐居未到达现场，土拍过程中新城和首开＋华润联合体“厮杀”激烈，在双方进行了41轮竞价后，新城最终以23.3亿竞得，溢价率22.63％。周边二手房均价约50000元/平方米。这是新城在2018年北京土地市场参与的第六场土拍，终于功夫不负有心人在北京成功拿地。

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