[摘要] 西貢的傲瀧近日已開始陸續收樓，屋苑租盤急增，連帶租賃市場交投活躍，由本月初至今已錄得約6宗租務成交。而最新一宗為該行剛剛促成的9座低層C室單位，實用面積約1,118方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，更附設偌大的衣帽間及一個車位，而單位外望則為清幽內園景色。單位原以52,000元放租，業主有見近
傲瀧開始收樓 市場湧現租盤
低層逾千呎單位減16%獲承租
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行聯席董事歐柏倫透露，位於西貢的傲瀧近日已開始陸續收樓，屋苑租盤急增，連帶租賃市場交投活躍，由本月初至今已錄得約6宗租務成交。而一宗為該行剛剛促成的9座低層C室單位，實用面積約1,118方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，更附設偌大的衣帽間及一個車位，而單位外望則為清幽內園景色。單位原以52,000元放租，業主有見近日同區屋苑的放租量漸增，為了成功租出單位不惜擴大議價幅度，並一度降價至48,000元，惟仍未有承接，在日前減至43,800元後終成功租出，累減約8,200元，減幅約16%，折合實用面積呎租約39.2元。
據了解，業主於2017年11月，以約1,956.5萬元買入單位，及後再以220萬元購入一個車位，現租出可享租金回報率約2.4厘。
歐柏倫補充，傲瀧現時的放租量為80個，租金叫價則由19,500元起。
御皇庭兩房吸引區內家庭客
企理靚裝 以1.3萬獲承租
利嘉閣地產皇牌屋苑御皇庭分行分董事周雪雯透露，該行新近促成上水御皇庭3座中層C室單位的租賃成交，該單位實用面積約454方呎，建築面積約617方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚園林景色，綠意悠然。單位於十月中放盤，原叫租13,500元，因單位間隔裝修企理，獲一組區內家庭客垂詢，終以13,000元承租，減幅約3.7%，折合實用面積呎租約28.6元，而建築面積呎租約21.1元。
據悉，業主在2011年2月，以約268萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約6厘。
周雪雯補充，御皇庭於本月暫錄得約2宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約29.2元，而屋苑約有20個租盤提供，租金入場費則由12,500元起。
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