[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉表示，一手市場缺乏焦點，購買力回流二手市場，加上個別業主擴大減幅吸引買家，利好交投步伐，令指標屋苑成交宗數在低基數下呈輕微反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（5/11—11/11）共錄44宗買賣個案，較前周（29/10—4/11）的40宗增加10%，為近三
50指標屋苑上周買賣錄44宗 按周增一成
利嘉閣地產董事陳大偉表示，一手市場缺乏焦點，購買力回流二手市場，加上個別業主擴大減幅吸引買家，利好交投步伐，令指標屋苑成交宗數在低基數下呈輕微反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（5/11—11/11）共錄44宗買賣個案，較前周（29/10—4/11）的40宗增加10%，為近三周，惟仍維持於極低位反覆徘徊。
按地區劃分，上周三區指標屋苑的交投量個別發展，其中新界區的成交有所增加，港島及九龍區則按周回落。新界區21個指標屋苑上周累錄27宗買賣，較前周的17宗增加59%，其中熱門上車屋苑嘉湖山莊連錄9宗成交，較前周的3宗大增2倍；其次，YOHO Town及柏慧豪園雙雙錄得3宗買賣，分別按周減少25%及持平；此外，沙田城及碧堤半島上周亦各自錄得2宗交投。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的14宗減少21%，其中新都城僅錄1宗買賣，較前周的4宗大幅回落75%；將軍澳廣場亦只有1宗成交，按周減少50%；而上周區內交投的屋苑為淘大花園，共錄3宗成交，與前周的宗數相同；黃埔花園則有2宗成交，突破前周「零成交」的淡況。
至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄6宗買賣，按周減少33%，當中太古城及鯉景灣分別錄得3宗及2宗交投，各自按周增加50%及1倍；南豐新村則有1宗買賣，不過，區內其餘五大指標屋苑包括康怡花園、嘉亨灣、杏花村、藍灣半島及海怡半島上周則暫未「開齋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有26個屋苑錄得「零成交」，較前周的29個減少10%，當中港島區佔5個，而九龍及新界區則各佔13個及8個(詳見表一)。
陳大偉指出，近日市場氣氛略見喘穩，但礙於二手業主減價程度不一，部分放盤叫價仍然相當「硬淨」，相信未來數個星期，一周50指標屋苑的成交量仍需視乎平價盤源的補充速度。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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