[摘要] 就立法會議員提問，金管局會否因應近日樓市情況而調整按揭成數，金管局總裁陳德霖表示若確認樓市進入下行周期，可適當地陸續放鬆逆周期措施，但仍需要觀察更長時間，並指需視乎很多因素才可判斷，例如樓價、成交量、市場氣氛及經濟基調，當中亦包括香港及全球宏觀形勢。
若確認樓市下行 可適量放寛逆周期措施
就立法會議員提問，金管局會否因應近日樓市情況而調整按揭成數，金管局總裁陳德霖表示若確認樓市進入下行周期，可適當地陸續放鬆逆周期措施，但仍需要觀察更長時間，並指需視乎很多因素才可判斷，例如樓價、成交量、市場氣氛及經濟基調，當中亦包括香港及全球宏觀形勢。
他又表示，現時只有數星期數據，需要再觀察，又提及2015年10月樓市開始下調，樓價經過6個月調整了11-13%，當時金管局判斷仍未形成下行同期，結果2016年樓價重新開始上升周期。
房產市場回調 受不同因素影響
於昨天舉行的立法會財經事務委員會上,金管局行政總裁陳德霖表示香港房地產市場近月氣氛淡靜，交易量和樓價皆呈下跌趨勢。他指房地產市場吹淡風受不同因素影響，今個月底的會面會否達成實際解決方案，但他認為目前不需要多作猜測。
他補充指，住宅物業成交量亦由6月高位開始回落，至9月二手成交跌52%，整體一、二手成交亦跌48%。不過，10月交投量回升至4200宗，多於9月的3500宗，但認為整體交投仍淡靜。
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