[摘要] 美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計，10月份山頂南區共錄約12宗成交，錄約20.19億元成交金額，按月分別上升2成及下跌55%，成交宗數及成交額背道而馳，惟當中逾億元成交佔半，反映大額豪宅續旺，支持區內樓市。
山頂南區10月成交量額背馳
共錄12宗増2成 金額降逾5成
美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計，10月份山頂南區共錄約12宗成交，錄約20.19億元成交金額，按月分別上升2成及下跌55%，成交宗數及成交額背道而馳，惟當中逾億元成交佔半，反映大額豪宅續旺，支持區內樓市。
方富義稱，10月份山頂南區共錄得約12宗買賣成交，較9月份約10宗升約20%，涉及金額約20.19億元，較對上一個月約45.45億元下跌約55%，平均每宗成交額約為1.68億元。值得留意，在買賣中佔約6宗為逾億元成交，較9月約4宗升約5成，但總金額涉約16.85億元，較9月約41.87億元大幅減少約6成。另外，洋房成交佔約3宗，較9月1宗增2倍，總金額約8.36億元，按月由4.672億元升約79%。
此外，全月一手交投錄得4宗，總金額約12.99億元，分別較9月份2宗及9.87億元按月上升1倍及約32%。至於二手市場則佔8宗，總金額約7.2億元，分別較9月份8宗及35.58億元按月平穩及大跌約80%，平均每宗約9000萬元。
至於租務市場10月份山頂南區共錄得約35宗成交，成租總月租金額共約431.13萬元，平均呎租約66元。惟值得留意，全月逾10萬元月租的大額租務個案則錄得約12宗，佔租務交投量約34%。
上車客入市新都城2期
2房單位約594萬元成交
美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，該行剛促成新都城2期2房單位之買賣個案，有業主經該行沽予用家上車，成交價約594萬元，實用呎價逾1.6萬元。
上述成交單位為新都城2期6座中層F室，實用面積364方呎，建築面積約516方呎，屬2房間隔，單位內櫳企理，鑑於近期樓市開始轉勢，有業主決定趁機沽貨，以約594萬元沽予同區上車客，折合實用呎價約16,319元，建築呎價約11,512元。
資料顯示，原業主於2008年8月以約209.8萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約384.2萬元，逾1.8倍。
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