[摘要] 这个世界没有毫无道理的横空出世。在看似乏味的追逐中，总会有一股暗流在潜移默化地改变着格局。当时代性机会来临的时候，浪潮会把你推到前沿，这个浪潮所具备的力量比你自身的力量多很多倍。
在北京一城持有储备面积为208万平方米，资产规模超过500亿元，2015年-2017年三年销售业绩翻十倍，布局一城10区28盘、7盘重注城南，荣膺“2018北京市房地产公司 10”第4名......
深耕北京的天恒集团一路稳健奔跑，历经十余年的发展，用一串串漂亮的数字和一个个惊人的数据证明了其坚实的竞争力，同时也诠释了应势而谋、因势而动、顺势而为的决策智慧。
应势而谋——七盘重注城南
北京一直有“东富西贵、南贫北贱”的印象，如今渐渐找到了定位的南城早已发生蝶变。
在北京新版城市规划下，明确了要着力改善南北发展不均衡的局面，以北京新机场建设为契机，改善南部地区交通市政基础设施条件。加强公共服务设施建设，缩小教育、医疗服务水平差距，带动优质要素在南部地区集聚。
北京新机场作为7000亿城南计划的点睛之笔，随着新机场线一期工程磁各庄车站的主体结构顺利封顶，未来，它将连接起新机场和丽泽商务区。
第三阶段城南行动计划提出，围绕“一轴、两廊、两带、多点”区域空间结构。建立与“三大科学城”对接转化机制;推进西山永定河文化带保护建设，打造房山国际旅游休闲区和永定河生态文化区; 推进丽泽与金融街一体化发展；推动良乡大学城扩区，加强与中关村合作，引入一批有实力、有带动力的高科技企业。
随着京津冀一体化的带动，南城在快速发展的背景下，市场格局正悄然改变。与产业发展同步的是公共设施的建设，各条公路、地铁线的规划，以及各类生活配套的出现，从居住在南城的普通人角度来说，蝶变后的南城，宜业宜家宜生活。
回首天恒的发展轨迹，自2015年起，便在北京开启了快速奔跑拓疆的模式。独立以及合作取地数量激增。
在2015年-2017年末，天恒已强势布局北京十个行政区县，不断拓展海淀、朝阳、通州、石景山、顺义、昌平，同时匹配北京规划发展方向，积极巩固、深耕房山、大兴、丰台区域市场。
据了解，目前天恒在售项目中，有7盘位列城南，分别为天恒金融街·公园懿府（丰台，2014年拿地），天恒·世界集（大兴，2015年拿地）、天恒·天悦壹号（丰台）、天恒·水岸壹号（房山）、天恒·京西悦府（房山）、天恒·摩墅（房山）、天恒·乐墅（房山）。
天恒集团一直在房山、丰台等南部地区进行深耕，给这两个区域聚集了商业、办公、医疗、养老、教育、体育等资源，丰富了区域内的生活配套，改善了区域内居民生活品质，同时也彰显了其作为一家国企在落实城市发展规划、疏解北京非首都核心功能的担当。
因势而动——以人为本 构筑美好生活
住宅的演变史就像人类的文明史一样，经历了极其漫长的艰苦卓绝的斗争，从初躲避野兽，到后来遮风挡雨，再到抵御严寒酷暑，演变到现在对环境、区域、舒适度的追求，本质上，就是要不断满足人民群众对美好生活的热烈向往。
依托城市运营商的战略定位，天恒集团在城市和区域内塑造、孵化和开发的是人们居住和消费改善的生活方式，这就要求企业既能对区域统筹一体开发、全方位整合与导入生活、商业、教育、医疗、休闲等配套资源，提升区域生活质量，又要拥有锻造和打磨居住产品的能力。
在2015年丰台区域热销名盘天恒金融街公园懿府项目中，天恒集团通过精工打造的人文度假式体验生活住区，从社区规制到产品设计，细节考量，建材选择，无不从业主生活习惯和长远发展出发。正是怀着对每一块土地的敬重，以及“以人为本”的理念，公园懿府项目两次开盘都日销10亿，今年134㎡公园大宅再度引爆全城，成为南四环升级改善房新宠。
位于丰台区槐房的明星项目——天恒·天悦壹号，整体建筑为东方摩登建筑风格，是将东方的奢华装饰审美感觉，在注重功能、技术和舒适的基础上，以西方摩登时尚的方式表达出来。天悦壹号的园林面积近7万平方米，分到每户约63平方米，相当于给每套住宅赠送了两个室外会客厅。同时项目礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位大师，亲自操刀项目建筑、景观等规划设计。
除此之外，精研高端生活家庭需求，洞察家庭成员的生活痛点，将美与人性融合，带来舒适的居住体验，并搭载绿色科技体系，全方位呵护居住者的安全与健康。8月初项目开盘即售罄，并一举实现13亿认购额，毋庸置疑，成为南城楼市的标杆热盘。
2018年天恒集团在售商品房项目配比上，别墅产品占比高达40%，这是公司“九墅冠京华”的目标格局，也开启了天恒集团的“别墅年”。
别墅是对美好生活的追求，不应当只是用财富来度量和体现它。因此，为了让所有追求美好生活的家庭都能拥有别墅生活，天恒集团匠心打造了总价400万元的别墅产品——天恒·摩墅，也是目前北京市场上价格亲民的别墅。
而目前正在销售的天恒·京西悦府项目，也秉承了天恒集团独有的“开发观”“产品观”“生活观”的三观逻辑来打造项目和产品。从产品规划之初，便全面考虑全家庭生活场景，通过功能分布和空间布局，使住宅可以应家庭成长而进化。天恒·京西悦府首发推出建筑面积96平方米-120平方米“3+N”全能三居产品系，在设计中平衡空间与功能的关系，既保证居住自由感和舒适度，又在实用功能之上实现生活空间的艺术化。
由此可以看出，作为忠于深耕北京一城的天恒集团，产品研发的合理性，在多个入市项目中得以展现。面积和功能的更优解以及精细人性的精装配置，不仅成就了一个城市的品质居住梦想，同时也践行了天恒“以人为本构筑美好生活”的价值观。
顺势而为——践行时代担当 实力巨献城市创变
除了作为一家深耕北京的城市运营商，天恒集团积极履行企业社会责任，以改善居民住房条件、提升基础设施和改造板块环境品质为己任，承担了大量民生改善以及重点文化区域传承与发展的关键性开发建设。
作为房山区的城市建设和保障房建设的承接者，天恒集团开发的天恒·水岸壹号限价房（绿湾星苑）充分考虑购房者的经济承受能力，努力开拓便捷舒适的人居空间，以质量高、管理水平高、百姓满意度高为标准，向购房者提供了上千套房源，为众多居住房山的家庭实现了“住有所居”。
之后，天恒集团又继续获取了通州台湖自住房地块，根据竞买条件，居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，套型面积90平方米，销售价格2万元/平方米（含全装修费用）。按照规划建筑面积9.2万平方米计算，天恒集团预计也可以通过开发这宗地块为北京市居民提供上千套自住房。
目前，保障性住房库存规模28.4万平方米，共有产权房库存规模29.8万平方米，自持住宅规模10.3万平方米，真正做到了企业的口号：用心筑就城市幸福。
天恒集团的发迹起源可以追溯到1935年，与近现代北京城的历史一起演进、发展。
2013年，天恒集团全面接手了西城区什刹海5.49平方公里范围内的城市更新与古都风貌恢复工作，期间整合了院落设计团队和古建修缮单位，其中不乏同兴古建、青山周平这些国内外知名古建保护团队与设计大师。
到目前，天恒集团已经累计实施修缮了什刹海院落43处、共计5000平方米，今年天恒集团还将全力实现22处院落、约1000平方米面积的修缮开工。
十几年来，天恒集团也凭借着前瞻性的战略眼光、品质优先的经营理念逐渐成为匠心品质的代名词。
据相关数据统计，自2014年改制以来，天恒集团总资产由272亿增长至742亿，净资产从83亿增长至132亿元，实现了快速、稳健发展。2017年北京一城十盘更是取得营销额破百亿的业内佳绩，2018年旗下多项目进入年末销售冲刺期，整体业绩有望冲击200亿新高；荣膺“2018北京市房地产公司 10”第4名，综合实力持续提升。
这个世界没有毫无道理的横空出世。在看似乏味的追逐中，总会有一股暗流在潜移默化地改变着格局。当时代性机会来临的时候，浪潮会把你推到前沿，这个浪潮所具备的力量比你自身的力量多很多倍。
文/范晓影
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