[摘要] CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降1.7%。其中12个城市环比下行，占监测城市的55%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降15.3%，13个城市成交下行。
CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降1.7%。其中12个城市环比下行，占监测城市的55%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降15.3%，13个城市成交下行。
一、新政要闻
海南提出认真整治填海造地乱象，遏制炒房炒地投机行为
10月25日，中央纪委国家监委网站发布了《中共海南省委关于巡视整改进展情况的通报》，中共海南省委提出需要认真整改并整治填海造地乱象，坚决遏制炒房炒地投机行为等突出问题。《通报》声明，坚决遏制炒房炒地投机行为，严格实施全域限购等政策，海口、三亚分别出台房地产调控强化措施。同时，还要求认真整治填海造地乱象，目前已完成海南省184宗填海造地项目中的156宗核查工作，对围填海违规违法行为立案查处34件、处罚金额逾3亿元，对儋州海花岛、万宁日月岛、三亚凤凰岛、海口灯塔酒店、海口南海明珠等5个填海项目开展海洋环境影响后评估，启动整治修复工作。
湖北襄阳市房管局出台意见，促房地产业健康规范有序发展
10月23日，湖北襄阳市房管局发布《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》。《意见》强调，房地产开发企业要按照“一房一价”、“明码标价”等要求进行商品房预售方案申报并接受合理的价格指导，对预售方案报价过高且不接受指导的项目，房管部门可暂不受理商品房预售方案。《意见》声明未取得商品房预售许可的项目的房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，否则，由相关部门依法没收和处罚，涉嫌非法集资等违法行为的，由公安机关查处。
深圳龙岗棚发布改项目意见征集，明确棚改以租为主，租售并举
近日，深圳市龙岗区住房和建设局发布了《龙岗区棚户区改造实施细则（试行）》，并于2018年10月30日前向社会公众公开征求意见。《细则》对项目申报与审查、前期工作和意愿征集、确认项目实施主体及编制项目专项规划、权属核查及协议签订、房屋搬迁及拆除、建设实施及后续工作等方面做出详细规定。《细则》中明确表示，此次棚户区改造项目的住宅部分，除用于搬迁安置住房外，应全部用作人才住房和保障性住房，以租为主，租售并举，人才住房由人才住房专营机构运营管理，保障性住房由区保障性住房专营机构运营管理。
【中指观点】
上周楼市整体成交正常回落，同环比均有所下滑。环比仅二线代表城市微升0.1%，一三线代表城市均不同程度下降；同比来看，各线城市均下降，一三线代表城市降幅相近且均小于二线代表城市。库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比继续上升。
二、市场概况
成交情况：上周楼市成交稳中微降，一三线同环比均小幅下滑
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降1.7%。其中12个城市环比下行，占监测城市的55%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降15.3%，13个城市成交下行。
分城市来看，一三线代表城市同环比均下行，二线代表城市环比升同比降。环比来看，仅二线代表城市上扬，升幅为0.1%，一线城市降幅高于三线代表城市。同比来看，全线城市均下滑，一三线代表城市降幅相近且均未超10%，二线代表城市降幅显著近20%。
2018年第1-43周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，仅深圳、重庆、苏州成交同比上扬，其余监测城市均下滑，武汉和南京降幅均超18%，北京次之，降幅达16.33%。
库存情况：库存总量继续上升，深圳升幅显著
截至10月28日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升2.03%。上周监测城市中，深圳库存升幅较大，达11.53%，另外，苏州和温州环比上升均超6%；监测城市中，福州和东营库存环比均下降2.25%，厦门、广州和北京库存稍有下降，降幅均未超1%。
本文来源：《第43期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.10.22-10.28)》
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