[摘要] 经过40多年的不断发展，尔湾已经发展成重要的高科技产业中心，并成为加州重要的经济城市、洛杉矶大都市区的重要组成部分和开发区产城融合发展的代表城市，而且近10年一直在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十，成为美国最安全与极具吸引力的第五代城市，得到国内外的广泛认可。
经过40多年的不断发展，尔湾已经发展成重要的高科技产业中心，并成为加州重要的经济城市、洛杉矶大都市区的重要组成部分和开发区产城融合发展的代表城市，而且近10年一直在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十，成为美国最安全与极具吸引力的第五代城市，得到国内外的广泛认可。尔湾生态新城因其便捷完善的城市配套和良好的人居环境，吸引了大量的人口入驻。
1、便捷的交通体系
外部：尔湾市位于州际5号和州际405号高速公路之间，北接洛杉矶，南至圣地亚哥。轨道交通Metrolink和Empire-Orange County将尔湾和洛杉矶以及沿海其他城市连接，为居民以及外部人口进出尔湾提供了便利的交通条件。橙县John Wayne国际机场，是地区性的商业机场，提供通向22个美国城市的航班。此外，很多本地公司的私人飞机和公司喷气飞机也都以此为基地。
内部：城市中心布置有综合交通站点枢纽，将轨道和对外主要交通干道及内部公共交通体系连接，方便居民换乘。此外，城市内部还有修建长达158英里长的自行车道，方便居民通过自行车到达城市的各个角落。
2、优质的教育资源
尔湾拥有美国的教育系统——尔湾联合学区（IUSD）的公立学校在全美学校中名列前茅。同时，尔湾还拥有很多屡获殊荣的私立学校可供选择。在尔湾，这里有加州大学尔湾分校（UCI）、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia University)和22所排名靠前的小学，6所初中，4所综合性高中，2所替代教育中心。
根据2014年公布的统计数据，尔湾是橙县人口第3大城市，加州第16大城市，并且建市至今一直呈现人口持续稳定增长态势。其中，25岁以上（含25岁）人口中拥有高中以上学历的占96.3%，拥有本科以上学历的占64.9%。
3、安全的居住环境
根据联邦调查局（FBI）2016年发表的犯罪报告中发现，尔湾每十万人的暴力犯罪率为55.8起，在美国最安全城市排名中屈居亚军，近十年来，尔湾市在全美最安全城市排名中一直名列前茅。除了健全的就业市场，高收入及高教育水准外，较高的治安预算，也为社区的治安管理达到如此令人满意的结果起到了至关重要的作用。
在尔湾1亿美元的城市预算中，有三分之一花在公共安全方面，除了必备的警员配置外，城市环境的设置也起到了重要作用。具备良好照明的停车场和宽阔的街道等城市基础设施的建设，必须通过警察局的审查，以确保达到基本的安全标准。同时，尔湾警察在工作中面对多元化居民情况，可以使用包括汉语在内的6种语言，消除了沟通障碍，在防止和降低犯罪率方面效果显著。
4、完善的商业配套
尔湾市的商业配套完善，在任何一个角落，驱车十几便能抵达一个商业中心，各商业中心均为统一设计、施工，有商家租用经营。商业中心一般配有大型超市、餐饮、洗衣店、服装百货等配套，其中华人超市、韩国超市、中东超市、美式超市应有尽有。
此外，尔湾拥有加利福尼亚最著名的目的地式购物中心Irvine Spectrum Center，总建筑面积达到110万平方英尺，是集零售和娱乐为一体的购物者天堂。而且多元化的居住人群，也推动了世界各国美食的聚集，成为加州闻名的美食聚集地。
5、多样化的居住产品、居住扶持政策
尔湾除了在每个居住社区均提供独栋、联排、公寓等商品房外，还包括廉租房、临时住房等各类居住产品，从而满足各阶层居民的居住需求，保障社区人口的多样化需求。此外，尔湾还实行“租金补助”政策，由橙县住宅委员会对符合条件的居民按月提供租金补助。
此外，当地一家非营利中介代理机构还提供临时和过渡性住房，为没有住房的家庭提供帮助。除此以外，对低收入首次置业者及中等收入个人和家庭实施部分扶持政策，包括预付定金资助计划、抵押贷款证明计划和分期购买计划。
6、完善的社区服务设施，注重邻里中心的开发
尔湾市以拥有最宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施为荣，每个社区都有独特的主题，将各个邻里社区有机的串联起来，而且80%以上的社区都规划良好，每个社区都由住宅、商业网店、宗教机构和学校组成，并拥有网球场、小公园、游泳池、甚至人工湖等，可供社区居民休闲娱乐。
尔湾的邻里开发模式注重土地功能混合配置，强调从交通站、商业设施组成的核心区域到社区边界不超过600米的步行距离，即将居住零售业（如餐饮、超市、洗衣店、购物中心等）、办公和公共空间组织在一个步行可达的环境中。而每个社区都建有邻里中心和邻里公园，以满足居民的日常购物和生活服务需求，缓解城市的交通压力，在为市民提供优质便利生活氛围的同时，解决土地利用、环境污染、交通拥堵等一系列城市综合问题。
尔湾生态新城因其先进的城市规划及优越的居住氛围，使得尔湾的配套优势日益凸显，当地出色的教育、医疗、购物中心以及自然环境等吸引着越来越多的人们前往尔湾生态新城生活、工作。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
