[摘要] 元朗爾巒茵羅洛斯大道1座極高層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,043方呎，建築面積約1,325方呎，採四房套連工人房套設計，外望可享園景及山景。業主原開價1,300萬元放售，經議價後大幅減價240萬元或約18%，最終以1,060萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,163元，建築面積約
爾巒減逾2球促成今月首成交
園景四房套1,060萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗爾巒茵羅洛斯大道1座極高層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,043方呎，建築面積約1,325方呎，採四房套連工人房套設計，外望可享園景及山景。業主原開價1,300萬元放售，經議價後大幅減價240萬元或約18%，最終以1,060萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,163元，建築面積約8,000元。
據悉，原業主在2014年4月，以約947萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約113萬元，賺價約13%。
黃永全補充，爾巒10月暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有20個單位放售，入場價由約720萬元起。
奧柏·御峰開放式獲承接
實呎283 呎造19,788元
利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄錄得奧運站奧柏·御峰1座中層F室的二手成交，單位實用面積約283方呎，建築面積約355方呎，座向正東，採開放式間隔。原業主叫價570萬元放售，現微減10萬，以560萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約19,788元，建築面積呎價約15,775元。
據悉，原業主於2014年7月，以約396元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約164萬元，單位約41%。
鄭運就補充，奧柏·御峰今月暫錄得1宗二手成交。屋苑現時約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約550萬元起。
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