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叫價回落吸引買家 利嘉閣十大屋苑周末錄6宗

——利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況

利嘉閣  2018-10-22 09:42

[摘要] 叫价回落吸引买家 二手交投低位反弹十大屋苑周末录6宗买卖 创近10周最多利嘉阁地产总裁廖伟强表示,随著二手屋苑业主陆续愿意调低叫价,部分用家开始重新入市,刺激周末十大屋苑交投改善回升。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(10月20至10月21日)十大指标屋苑累录6宗二手买卖个案,为近10周最

叫價回落吸引買家 二手交投低位反彈

十大屋苑周末錄6宗買賣 創近10周

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨著二手屋苑業主陸續願意調低叫價,部分用家開始重新入市,刺激周末十大屋苑交投改善回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(10月20至10月21日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,為近10周,並較上周末(10月13至10月14日)的3宗增加一倍。

廖偉強指出,在市況持續淡靜下,二手業主逐漸接受現實,相應調低叫價以吸引買家回流,促使市場成交略有改善。不過,廖氏認為,周末交投雖然急增一倍,但成交仍然處於單位數字,而且各區新盤如箭在弦,料會對二手表現造成一定壓力。在外圍多個不明朗因素困擾,加上新盤搶客之下,二手業主或需提供一定減幅方能增加買家入市意欲。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區錄得3宗成交,按周增加1宗;港島區則錄得2宗成交,而九龍區亦有1宗買賣個案。若以屋苑劃分,嘉湖山莊錄得3宗成交,較上周多2宗;其次是太古城,於過去周末錄得2宗買賣;至於美孚新村亦有1宗個案。其餘包括康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、沙田城及映灣園七個屋苑本周末齊齊捧蛋。

太古城啟天閣高層售1,670萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示,今個周末太古城交投造好,錄得2宗買賣個案,其中一宗為啟天閣高層E室,實用面積約759方呎,建築面積約876方呎,以約1,670萬元沽出,折合實用面積呎價約22,003元,建築面積呎價約19,064元。

嘉湖山莊7期高層相連戶易主

利嘉閣地產天盛分行市務經理唐家威指出,嘉湖山莊周末錄得3宗買賣,較上周多出2宗。其中,7期景湖居9座高層E及F室相連戶,實用面積分別約446方呎及約442方呎,各自以約460萬元售出,折合實用面積呎價分別約10,314元及約10,407元。

平盤欠奉 沙田城周末零成交

利嘉閣地產沙田城分行高級聯席董事胡漢業表示,今個月沙田城暫錄得7宗成交,市況持續淡靜,而過去兩天沙田城暫未錄得成交個案。胡漢業指出,經過早前一輪消化後,區內二手平價放盤已所剩無幾,買家態度回復觀望,並等待市場再有新一批「筍盤」出現,預計短期交投仍然會維持膠著狀態。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

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