[摘要] 同区客转租淘大花园2房月租约1.45万元美联物业九龙湾德福及淘大花园分行(2)高级营业经理徐广森(Sam Tsui)表示，该行近日促成之淘大花园2房户之租赁成交，由於单位质素不俗，吸引同区客转租，每月租金约1.45万元。
同區客轉租淘大花園2房月租約1.45萬元
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(2)高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，該行近日促成之淘大花園2房戶之租賃成交，由於單位質素不俗，吸引同區客轉租，每月租金約1.45萬元。
上述單位為淘大花園A座低層08室，實用面積375方呎，建築面積約482方呎，屬2房間隔，單位雖位處低層，惟景觀開揚，加上租金水平合理，吸引區內租住其他單位客人承租，每月租金約1.45萬元，折合實用呎租約38.7元，建築呎租約30.1元。
柏景灣兩房戶22500元租出
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，樓市焦點落於市區新盤上，加上加息後，市場彌漫觀望情緒，令區內二手交投明顯受壓。
中原地產黃家全指，中原促成一宗柏景灣租務交投，單位為9座中層F室，實用面積466平方呎，建築面積645平方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，外望樓景，議價後以22500元租出，折合實用呎租48元。
據了解，業主於2010年8月以452萬元入市物業，持貨8年，現成功租出單位可享6厘租金回報，回報率理想。
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