[摘要] 美联物业夥经络按揭转介呈献海傲湾One East Coast「特高成数按揭计划」享低首期、高回赠两大好处由九龙建业有限公司精心打造、前临维港之优尚住宅项目「海傲湾One East Coast」，地理位置优越，且交通便捷，故自首批价单公布以来，抢尽市场焦点。为令客户有更多选择，美联物业特夥拍经络按揭转
美聯物業夥經絡按揭轉介呈獻
海傲灣One East Coast「特高成數按揭計劃」
享低首期、高回贈兩大好處
由九龍建業有限公司精心打造、前臨維港之優尚住宅項目「海傲灣One East Coast」，地理位置優越，且交通便捷，故自首批價單公布以來，搶盡市場焦點。為令客戶有更多選擇，美聯物業特夥拍經絡按揭轉介，為有興趣入市之買家推出「特高成數按揭計劃」（表一），助準買家享盡全城至強的按揭優惠，輕鬆入市。
(表一) 海傲灣之「特高成數按揭計劃」
首9月九龍區400呎或以下細單位歡迎
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場對一手物業需求殷切，尤其入場門檻不高之細單位，更是備受市場歡迎，綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年首9個月全港實用面積400平方呎或以下的新盤，共售出約4,209伙，當中以九龍區(包括將軍澳及西貢)的表現，佔比高達51.2%，顯著高於港島區的25.8%、以及新界區的22.9%，冠絕三區，反映九龍區細單位承接力驚人。
布少明指出，「海傲灣」鄰近港鐵油塘站，往返各區交通網絡便捷，加上地理位置優越，兼擁瞭闊維港海景，潛力優厚。事實上，區內細單位供應稀少，當中開放式及1房供應更屬極之罕有，隨著新盤登場開售，勢吸納區內外上車一族及投資客捧場。
另外，市場非常關注即將公布新一份施政報告，預期對樓市方面有一定著墨，但相信長遠有利本港樓市更健康發展。而隨着樓市走勢明朗化，預期本月一手交投將繼續主導大市，料全月一手成交量可望突破2,500宗水平。
(圖一) 今年首9個月實用面積400平方呎或以下的新盤銷售按地區分布
銀行按揭計劃保持優勢 加息影響將淡化
近日新盤熱賣，即使香港宣佈加息（圖二），亦無阻一手樓盤的銷情。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，現時銀行提供的按揭計劃不斷優化，對供樓人士的優惠越來越多，除了息率保持競爭力外，現金回贈的金額亦不可小覷，而且大多數按揭計劃亦附設高息存款掛勾計劃，存入的資金可獲得與按揭利率相同的利息，從而抵銷加息帶來的影響。因此，即使香港進入加息周期，但由於加息幅度溫和，相信加息因素影響業主入市的機會很微。
劉圓圓認為，是次為海傲灣提供的「特高成數按揭計劃」，集合了低首期及高回贈的兩大好處：以該盤393.5萬的單位為例，可承造九成按揭，首期只需39餘萬，假設30年供款期，每月供款$14,363。加上現金回贈更達到2%，
即$78,700，金額相若於5個多月的供款，可謂史無前例。如業主善用高息存款掛勾計劃，更可抵銷加息後的供樓負擔，幫助業主輕鬆置業及應付加息的額外開支。
(圖二)
(表二)
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