[摘要] 浅水湾道117号反价租出近二千呎面积 月租15万利嘉阁地产分行经理梁志伟透露，市场新近录得浅水湾道117号高层单位的租赁成交个案，实用面积约1,975方呎，建築面积约2,809方呎，为四房三套连工人套房间隔，开扬露台外望尽览海天一色。业主原以149,000元放租，及后调高叫价至150,000元，并成
淺水灣道117號反價租出
近二千呎面積 月租15萬
利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，市場新近錄得淺水灣道117號高層單位的租賃成交個案，實用面積約1,975方呎，建築面積約2,809方呎，為四房三套連工人套房間隔，開揚露台外望盡覽海天一色。業主原以149,000元放租，及後調高叫價至150,000元，並成功獲租客承租，折合實用面積呎租約75.9元，建築面積呎租則約53.4元。
據悉，業主於2008年1月，以約5,618萬元購入，今租出可享租金回報率高逾3厘。
梁志偉補充，淺水灣道117號於本月暫錄得上述一宗租務成交，而現時市場已沒有該屋苑的租盤供應
曼克頓山三房租3.1萬元
業主07年購入 享逾7厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬指出，市場新近錄得美孚曼克頓山6座低層G室單位的租賃成交，實用面積約674方呎，建築面積約881方呎，為三房兩廳間隔。業主原以38,000元放租，及後獲租客議價，最終斥資31,000元承租，減幅約18%，折合實用面積呎租約46元，建築面積呎租則約35.2元。
據了解，業主於2007年3月份，以約481.1萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率逾7厘。
周鍵喬續指，曼克頓山現時平均實用面積及建築面積呎租分別約46元及35元。現時屋苑約有12個單位放租，租金最平叫價由25,000元起。
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