[摘要] 富嘉花园两房业主叫价强硬零议价650万元沽出利嘉阁地产皇牌屋苑大围站分行市务经理古向嘉表示，市场新近录得大围富嘉花园1座中层K室一宗二手成交，实用面积约429方呎，建築面积约481方呎，采两房间隔。在原业主叫价态度强硬的情况下，以「一口价」650万元完成交易，折合实用面积呎价约15,152元，建築面
富嘉花園兩房業主叫價強硬
零議價650萬元沽出
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉表示，市場新近錄得大圍富嘉花園1座中層K室一宗二手成交，實用面積約429方呎，建築面積約481方呎，採兩房間隔。在原業主叫價態度強硬的情況下，以「一口價」650萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,152元，建築面積呎價則約13,514元。
據了解，原業主於2015年5月份，以約420萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約230萬元，物業約55%。
古向嘉又指，富嘉花園9月份該屋苑暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約2個買賣盤待售，同類型戶入場價由約630萬元起。
海逸豪園兩房售1,138萬
持貨7年 物業逾7成
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，市場新近錄得紅磡海逸豪園11座低層C室的二手成交，單位實用面積約544方呎，建築面積約681方呎，採兩房兩廳間隔，座向東北，外望池景及內園景。單位近日獲買家以1,138萬元承接，折合實用面積呎價約20,919元，建築面積呎價約16,711元。
據悉，原業主約於2011年2月，以約660萬元買入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約478萬元，單位約72%。
余美寶補充，9月份海逸豪園暫錄得3宗成交，平均實用面積呎價約20,314元。屋苑現時僅約有150個買賣盤提供，單位「入場費」由約920萬元起。
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