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富嘉花園兩房650萬 海逸豪園兩房1138萬

利嘉閣  2018-09-28 09:04

[摘要] 富嘉花园两房业主叫价强硬零议价650万元沽出利嘉阁地产皇牌屋苑大围站分行市务经理古向嘉表示,市场新近录得大围富嘉花园1座中层K室一宗二手成交,实用面积约429方呎,建築面积约481方呎,采两房间隔。在原业主叫价态度强硬的情况下,以「一口价」650万元完成交易,折合实用面积呎价约15,152元,建築面

富嘉花園兩房業主叫價強硬

零議價650萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉表示,市場新近錄得大圍富嘉花園1座中層K室一宗二手成交,實用面積約429方呎,建築面積約481方呎,採兩房間隔。在原業主叫價態度強硬的情況下,以「一口價」650萬元完成交易,折合實用面積呎價約15,152元,建築面積呎價則約13,514元。

據了解,原業主於2015年5月份,以約420萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約230萬元,物業約55%。

古向嘉又指,富嘉花園9月份該屋苑暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約2個買賣盤待售,同類型戶入場價由約630萬元起。

海逸豪園兩房售1,138萬

持貨7年 物業逾7成

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露,市場新近錄得紅磡海逸豪園11座低層C室的二手成交,單位實用面積約544方呎,建築面積約681方呎,採兩房兩廳間隔,座向東北,外望池景及內園景。單位近日獲買家以1,138萬元承接,折合實用面積呎價約20,919元,建築面積呎價約16,711元。

據悉,原業主約於2011年2月,以約660萬元買入上述單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約478萬元,單位約72%。

余美寶補充,9月份海逸豪園暫錄得3宗成交,平均實用面積呎價約20,314元。屋苑現時僅約有150個買賣盤提供,單位「入場費」由約920萬元起。

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