[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉表示，受中美貿易戰陰霾影響，港股近月表現持續走弱，影響入市及投資氣氛，加上本月下旬美國及本港加息預期升溫，準買家態度觀望，導致二手交投非常冷清。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/9—9/9）僅錄35宗買賣個案，較前周（27/8—2/9）的36宗再減3%，連
50指標屋苑上周買賣35宗 六成屋苑捧蛋
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受中美貿易戰陰霾影響，港股近月表現持續走弱，影響入市及投資氣氛，加上本月下旬美國及本港加息預期升溫，準買家態度觀望，導致二手交投非常冷清。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/9—9/9）僅錄35宗買賣個案，較前周（27/8—2/9）的36宗再減3%，連跌三周，並續創2016年二月中以來的134周(即逾兩年半)新低，而50個指標屋苑之中，期內有多達六成屋苑錄得「零成交」。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量個別發展，其中港島區指標屋苑的成交量按周下挫、九龍區持平、新界區則略有上升。當中港島區8個指標屋苑上周僅錄4宗買賣，較前周的8宗大減50%，其中龍頭屋苑太古城只得1宗成交，較前周的2宗減少一半；杏花村及海怡半島亦各自僅得1宗及2宗買賣；其餘屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島交投量則齊齊「吞蛋」。
九龍區方面，21個指標屋苑上周只錄得8宗交投，與前周的數量相同，其中海濱南岸錄得3宗買賣，按周增加2倍，已是上周九龍區錄得成交的屋苑；海逸豪園、麗港城、將軍澳中心、帝柏海灣及昇悅居則各得1宗成交；其餘黃埔花園、譽?港灣、淘大花園及德福花園等15個屋苑買賣交投上周暫未「開齋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄23宗買賣，按周增加15%，其中沙田城錄得4宗成交，較前周的3宗增加33%；嘉湖山莊連錄5宗買賣，與前周持平；而名城、銀湖?天峰、荃灣中心、錦繡花園及映灣園則各自錄得2宗交投。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有30個屋苑錄得「零成交」，較前周的27個增加11%，當中港島區佔5個，而九龍及新界區則各佔15個及10個(詳見表一)。
陳大偉指出，儘管市場氣氛疲弱，但普遍二手業主持貨力較強，減價幅度有限，令「僅餘」願意入市的資金亦轉投較具吸引力的大型新盤身上，呈現一手強、二手弱情況；他認為，除非二手減價放盤有明顯增加，否則50指標屋苑一周交投量短期弱勢的情況難以扭轉。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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