[摘要] 中美贸易战加码 大型一手新盘抢客二手屋苑交投惨淡 十大屋苑本周末录2宗成交仅得沙田第一城及映湾园录交投中原地产十大屋苑本周末录得2宗成交，与上周末一样，已连续10星期录个位数字成交量。中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示，本周末日出康城LP6及西九龙汇玺II开售，抢去市场大批购买力，令市区
中美貿易戰加碼 大型一手新盤搶客
二手屋苑交投慘淡 十大屋苑本周末錄2宗成交
僅得沙田城及映灣園錄交投
中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交，與上周末一樣，已連續10星期錄個位數字成交量。十大屋苑當中，僅得沙田城及映灣園各錄得1宗成交，其餘8個屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰加碼，美國對2000億美元中國貨加徵關稅，投資者對形勢表示憂慮，影響其入市信心。另一方面，大型一手新盤貼市價推售以吸引用家入市，搶盡客源，令二手成交偏靜，預計二手市場短期內將持續靜局。
本周末港島區及九龍區七個指標屋苑均未能錄得買賣交投。中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，本周末日出康城LP6及西九龍匯璽II開售，搶去市場大批購買力，令市區二手屋苑交投十分冷清，相信要待紅盤銷售進入尾聲，向隅客陸續回流二手市場，二手屋苑交投才會回復正常。
新界區方面，中原地產沙田城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田城本周末錄得52座低層F室交投，單位實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，採兩房間隔，外望西南公園景，成交價500萬元，折合實用呎價17606元。據悉，原業主於2010年10月以187萬元買入單位，持貨8年，現沽貨賬面獲利313萬元離場，單位逾1.6倍。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末交投悶局，未錄得成交，本月至今則暫錄5宗成交，平均實用呎價11000元。屋苑睇樓氣氛持平，準買家主要物色平價筍盤，普遍期望單位造價可較高位折讓近1成，惟大部份放盤僅提供3-5%議幅，買賣雙方對造價存有差距，令交投呈拉鋸局面。
中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為9座低層D室，實用面積645平方呎，建築面積884平方呎，採三房一廁間隔，成交價僅725萬元，折合實用呎價11240元。外籍原業主於2010年以290萬元買入物業，見近日二手市況偏靜，決定減價出售，現沽貨賬面獲利435萬元，單位8年間1.5倍。屋苑本月至今暫錄2宗成交，較上月同期6宗為少，買家相對觀望，入市意欲不大。
附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據
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