[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易紛爭未有改善跡象，市場氣氛保持觀望，而且發展商積極推售新盤，吸納不少市場購買力，加上有部分家長忙於為子女準備「開學」，二手交投氣氛相當薄弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/8—2/9）僅錄36宗買賣個案，較前周（20/8—26/8）的44
50指標屋苑上周買賣36宗 逾兩年半新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易紛爭未有改善跡象，市場氣氛保持觀望，而且發展商積極推售新盤，吸納不少市場購買力，加上有部分家長忙於為子女準備「開學」，二手交投氣氛相當薄弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/8—2/9）僅錄36宗買賣個案，較前周（20/8—26/8）的44宗進一步減少18%，續創自2016年二月中以來的133周(即逾兩年半)新低，平均每個屋苑僅錄得不足一宗成交，反映交投量相當低迷。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量個別發展，其中九龍區指標屋苑的成交量大幅下挫、新界區持平、港島區則微升。當中九龍區21個指標屋苑上周只錄得8宗交投，較前周的17宗大減53%，其中黃埔花園、淘大花園、帝柏海灣及美孚新村各自僅得1宗買賣，分別按周減少50%；而譽?港灣、匯景花園、新都城、將軍澳中心等13個屋苑買賣成交量則齊齊「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄20宗買賣，與前周的數量相同，其中沙田城及大埔中心各自僅錄3宗及1宗買賣，分別按周減少25%及50%；不過，名城及映灣園分別錄得2宗及3宗交投，按周各自增加1倍及2倍；嘉湖山莊交投量則恢復至5宗，較前周的1宗增加4倍。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄8宗買賣，按周增加14%或1宗，其中康怡花園錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍；太古城、南豐新村及海怡半島交投量則按周持平，各自錄得介乎1宗至2宗買賣；嘉亨灣則突破前周「零成交」的局面，上周錄得2宗交投。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有27個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個增加50%，當中港島區佔3個，而九龍及新界區則各佔13個及11個(詳見表一)。
陳大偉指出，近月市場氣氛欠佳，部分準買家期待會有「筍盤」出現，惟二手業主持貨能力強，減價空間有限，雙方持續拉鋸不下，預計部分購買力會轉投一手市場，料50指標屋苑一周交投量，於短期內仍會繼續受壓。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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